希臘政府要嚴(yán)控民宿？買(mǎi)房要趁早！

2019-03-04

供稿人：上海澳星　聯(lián)系方式：021-63538009 / 021-63537728

由希臘經(jīng)濟(jì)部、財(cái)政部、勞工部和旅游部官員聯(lián)合組成的委員會(huì)將起草一項(xiàng)部長(zhǎng)級(jí)決定，具體規(guī)定每名希臘納稅人或者物管公司可以進(jìn)行短期租賃的物業(yè)數(shù)量，每套希臘房產(chǎn)每年最多租賃天數(shù)，以及最高收入上限等。

消息透露，該法案框架早在2016年就已經(jīng)存在，但尚未被公布。其中規(guī)定：

1)在同一稅務(wù)登記號(hào)的希臘納稅人名下、可用于短期租賃的物業(yè)不得超過(guò)兩處;

2)每處物業(yè)的短期租賃總天數(shù)每年不得超過(guò)90天;常住居民在1萬(wàn)人以下的島嶼，物業(yè)短期租賃總天數(shù)每年不超過(guò)60天;

3)對(duì)于總天數(shù)超過(guò)90天(小型島嶼60天)的短期租賃，業(yè)主必須證明其每年的租金總收入不超過(guò)1.2萬(wàn)歐元。

如果說(shuō)以上舉措在希臘全國(guó)范圍內(nèi)展開(kāi)的話(huà)，那么絕大部分短租民宿將大受影響。看了這條新聞的你是否擔(dān)心起來(lái)了?其實(shí)大可不必!近幾年由于希臘旅游業(yè)的蓬勃，催生了大批房產(chǎn)轉(zhuǎn)做短租民宿，一定程度上的確對(duì)酒店業(yè)造成影響，但是對(duì)政府對(duì)財(cái)政收入對(duì)積極影響仍不容小覷!據(jù)指，大量增長(zhǎng)的希臘短租民宿在去年估計(jì)租金收入就接近20億歐元。而希臘政府已擬定對(duì)短租民宿征稅的新規(guī)，屆時(shí)，相信一切步入正軌后，民宿業(yè)的發(fā)展將成為買(mǎi)房移民之后第二大海外投資支柱產(chǎn)業(yè)。

再者，所謂投資型房產(chǎn)，并不局限于短租形式，長(zhǎng)租或轉(zhuǎn)賣(mài)都是投資收益的好選擇。現(xiàn)在希臘黃金簽證依舊火爆，隨著廣受追捧的房源數(shù)量日益減少，房產(chǎn)類(lèi)型相對(duì)固定，你當(dāng)年買(mǎi)下的投資型房產(chǎn)身價(jià)水漲船高是妥妥的，那么屆時(shí)再出售的話(huà)，賺取升值收益亦是好買(mǎi)賣(mài)呀!說(shuō)一千道一萬(wàn)，買(mǎi)房要趁早，移民要趁早，賺錢(qián)的機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝!如果你是幾年前希臘經(jīng)濟(jì)低谷時(shí)期就看準(zhǔn)入手的那批人的話(huà)，現(xiàn)在早就是站在風(fēng)口飛起來(lái)的“金豬”啦!希臘買(mǎi)房買(mǎi)虧了這種事，不存在的。

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