2019希臘移民騙局大揭秘

現在的移民項目可以說是百花齊放，這就給很多人提供了不同的選擇。 就目前來看希臘移民還是比較受歡迎的， 這得益于其簡單的條件要求和其各方面的綜合優勢。但很多剛開始了解他的人都會被移民希臘騙局這些信息鎖干擾， 不知道他是不是個好的選擇。

希臘移民騙局之政策方面

希臘移民政策是很簡單，但是在很多方面還是需要小心的，千萬不要聽一些不負責任的中介忽悠，需要自己多多搜集資料，在交叉對比的背景下自然就能夠找出政策的真相。

1、希臘移民政策不穩定，可能會再次變化

恰恰相反，希臘移民政策不僅有完善的法案支持，而且還非常的穩定。放眼全球移民市場，且不說政策變化不斷，新政層出不窮的傳統移民國家，光歐洲買房移民國家中，多國的政策也先后經過一些大小不一的變動，唯獨希臘移民政策，大方向上異常穩定。之前市場又傳出希臘買房移民要取消或者漲價的消息，這些謠言太普遍了，幾乎每年都在傳，典型的狼來了，傳的大家都不相信了。甚至希臘當局也站出來辟謠，未來希臘可能增加其它獲得永居卡的途徑，但是現行的買房移民政策不會變化，金額也暫時不會變化。

2、希臘移民操作流程方面

之前希臘移民操作非常簡單，因為之前申請者基本都是會去希臘考察房產，這樣看重房產之后，直接在當地付定金，簽署律師POA，包括開戶甚至付款等流程。但是，隨著移民希臘操作流程的變化，國內訂房的流程，很多操作流程都發生了變化。

1)POS機刷銀聯卡通道關閉

在希臘移民最開始的時候，這個項目最大的吸引之處在于可以直接刷卡，不需要開設海外賬戶，也不需要總換匯和匯款的流程，非常簡單。但是，隨著相關方面對資金監管的加強，這種方式已經行不通的。但是，需要說明的是，現在賬戶是必須要開的，但是也可以不用歐元付款，人民幣渠道的匯款還是行的通的。隨著希臘對買家資金監管的加強，如何支付房款已經成為重要的影響因素。

2)國內簽署POA的重要性

歸于國內訂房的申請者來說，可以直接國內簽署POA，授權律師在希臘幫助買家開設賬戶，操作房產資金，以及辦理地契轉移等相關程序。這樣的話，申請者只需去希臘一次即可拿到身份。國內訂房對于自住需求小，主要為了房產投資的申請者來說，是最佳的方式。但是，現在市場傳出國內簽署POA之后，律師無法幫助客戶開戶，這是一個極為不好的信息，給操作過程帶來了不小的麻煩。

希臘房價水分大?

有網上謠言說希臘房價水分大，2-3倍的價格賣給客戶，加價300%等等。實際上剛剛開始移民政策出臺后，有部分希臘中國城的中國人開始加價等行為，當時客戶信息量小沒有發現問題，當時希臘政府也沒有進行監管等確實存在。但是現在的希臘房價很透明，市場信息透明加上希臘政府對房價實施監管后問題得到解決。

市中心價格2500-3500歐元/平，雅典南部和北部的富人區價格3500-4000歐元/平。而且雅典市政有房產價格評估員，如果和當地區域房價不相吻合會受到政府的調查和監管，任何一個房產開發商都不會想要這樣的結果。如果這樣的話那么投資人都不傻，從希臘生活后回來為什么還要朋友也過去購買房產和移民?而且推薦朋友給到移民公司?

希臘房子多算面積?

這是對希臘購房流程不了解。希臘的房產是永久產權，房子是算的使用面積，沒有像中國式的有所謂的公攤，所有的房子有地契和房屋面積，任何人沒有權利改動，也改不了。希臘政府是會審核有備案的，房屋面積是多少就是多少!希臘的房子陽臺和儲物間是不算面積的，這個問題大家都清楚，不存在隱瞞，所以根本沒有任何貓膩所在。

多收稅費?

關于稅費等問題，網上謠言說很多中介會巧立名目，出現根本不存在的稅費。希臘的房產交易稅都是官方備案的，各種稅費都是政府部門和律師來計算收取的，所有的買家都是一樣的，很透明。投資人都不傻，交易稅3%，律師費1%，房產增值稅0.24%等等，還有政策申請費、制卡費、銀行開戶等等費用都是相關部門收取的，中介根本不會經手。

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