什么原因促成了希臘房價的全面上漲？

2019-02-15

供稿人：廈門澳星　聯系方式：0592-3873808

許多對希臘移民感興趣的朋友都想知道什么原因促成了希臘房價的全面上漲？

原因一：經濟的好轉必然導致房價的上漲　　

希臘經濟的好轉必然導致房地產行業的回暖，房價自然會上漲。
　　

2017年前三個季度，希臘經濟同比分別增長0.4%、1.6%和1.3%。2017年11月，希臘出口增長15.5%，進口增長4%。
　　

建筑業方面：2017年10月，希臘政府頒發的建筑許可證數量同比增長16.4%，建筑面積同比增加67.2%。可見希臘房地產行業的蓬勃發展，房產增值收益的豐厚。
　　

旅游業方面：過去四年，希臘經歷一個旅游熱潮，國際游客人數從2009年的1490萬增長到2480萬人。從經濟貢獻上來說，2017年整個旅游業為希臘經濟貢獻350億歐元，比2012年的250億歐元上漲了23%。購房者房產除了增值的收益，租賃也是非常好的投資方式。

原因二：更多國際投資預示希臘房產的繁榮
　　

經濟的增長吸引了更多的國際投資者的目光。根據希臘官方數據，希臘吸引直接海外投資最低點是在2010年，當年只有2490萬歐元，而到去年，海外投資額已經上漲至28億歐元。希臘經濟部門稱，外國直接投資在2017年達到40億歐元，比2016年增加42%。
　　

中國在希臘的重大投資：
　　

1.中國遠洋海運集團收購希臘的比雷埃夫斯港。
　　

2.計劃借助港口優勢把阿里巴巴進軍到希臘乃至整個歐洲。
　　

3.中國國家電網收購希臘國家電網運營商股份。
　　

4.中國復星集團參加了70億歐元的雅典舊機場改造項目。
　　

5.華銳風電集團、天華陽光集團、中節能、漢能等中國企業也在希臘進行了投資。
　　

6.中希兩國簽署“三年行動計劃”，該計劃將涵蓋鐵路、港口及機場網絡建設、電力能源網絡互聯及發電廠投資等。
　　

7.2018年3月起，北京與雅典之間的直飛航班將從現在的每周2次增加到3次。希臘的航空公司還將計劃在2018年再增18個從首都雅典起飛的國際航班。
　　

種種跡象顯示，希臘經濟增長、房產的繁榮是必然的!
　　

原因三：優惠移民政策吸引更多投資者注資房產
　　

自2013年希臘買房移民政策推出以來，到2017年的10月份，針對海外投資者，希臘政府共簽發了2014張黃金居留，其中464份是在過去一年內簽發的。另有2948份黃金居留簽發給了投資者家屬，在這些黃金居留中，中國投資者占850份。
　　

而17年一年就為769名主申請者發放了五年的永居卡。來自中國的申請者比例占44.7%，也就是說2017年大概有350名來自中國的主申請人獲得了希臘的永居卡。不過考慮到很多申請者是在下半年才開始購房，所以實際購房的家庭數遠超這個數字，2017年全年至少有500組來自中國的家庭在希臘買房。
　　

優惠的買房移民政策，在未來勢必會為希臘房產吸引更多的投資者，所以房地產行業的復興是可以預見的。
　　

經濟的恢復，國際大型企業的投資，移民人數的增長等這些現象都預示著2019年希臘房價的上漲。

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