西班牙買房移民有多火，西班牙黃金簽證年度報表出爐

2019-01-28

供稿人：總部網絡Elaine

在歐洲購房移民項目里面，西班牙購房移民是一個特別的存在，它沒有葡萄牙那樣星光閃耀的過去，也沒有希臘現在的如日中天，在投資者的印象中，西班牙購房移民一直不慍不火，有人說西班牙購房投資不如希葡兩國，但也有人說，西班牙是在悶聲發大財，它才是歐洲購房項目的真正贏家，那么事實是怎么樣呢？也許這份西班牙政府發布年度數據能找到答案。

數據報告顯示，截止到2018年6月30日前12個月，是該國黃金簽證項目有史以來表現最好的一年，黃金簽證簽發數量相比上年同期增加了45%，總投資額超過10億歐元。

西班牙黃金簽證的獲取方式，除了我們熟知的購房移民之外，還有政府證券、公司股票等投資方式，而50萬歐的購房項目是投資者最為青睞的選擇，絕大多數的投資者是通過購房的方式以獲得西班牙黃金居留。

雖然，獲取西班牙黃金簽證的最低門檻是50萬歐元，然而幾乎所有的申請人的投資金額都遠遠超過了這個標準，特別是在2017年7月1日到2018年6月30日，申請人數更是達到了空前的高峰。

西班牙黃金簽證項目共批準了1,366名主申請人，每人投資了約74.2萬歐元，因此在過去12個月時間里的外商直接投資總額超過了10億歐元。

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在黃金簽證申請人中，俄羅斯和中國人加起來占到總申請人的2/3。

毫無疑問，委內瑞拉人是最舍得花錢買房的；波利瓦爾的后裔在西班牙購房的資金幾乎是最低要求（50萬歐）的兩倍，購房價格平均為95萬歐元。

根據西班牙經濟部的數據，投資者購買房產主要集中在海濱地區。據統計，項目籌集的將近30億歐元的總投資額中僅有不到20%的投資額購買位于非海濱城市的房產。

巴塞羅那吸引了黃金簽證項目約46%的投資，是首都馬德里的三倍之多。而馬德里是黃金簽證項目中唯一一個有著顯著份額的內陸城市，份額占比15.6%。

西班牙對比上年45%的增長，已經慢慢接近了同等價位的競爭對手——葡萄牙。2018年，葡萄牙共簽發了1409張黃金居留許可。

但是西班牙、葡萄牙均大大落后于投資門檻更低的希臘。僅在2018年前九個月，就簽發了3,154張黃金居留許可，比西班牙和葡萄牙加起來都還多。

2018年，西班牙黃金簽證也取得了不斐的成績，申請量穩步增長。從目前的情況看西班牙房價會繼續保持增長趨勢，現在投資為時不晚。

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