希臘移民準備即將撕掉“短平快”標簽

移民行業近期十年，一些申請人曾經一度“死磕”美加澳，這并非是對這些國家有著什么特殊情結，而是市場上可以選擇的項目十分有限。當信息壁壘逐漸被打破，更多的申請人可以找到適合自己的移民或移居目的地。

比如2017-2018年持續火爆的希臘移民。連常州這樣的三線城市，申請人也都絡繹不絕。

常州澳星出國整理近期希臘移民的政策變動，供參考。希臘作為一個“短平快”的移民項目，憑借價位低、條件簡單、速度快、申根國、環境美、教育優等優勢成為中產家庭首要選擇目的地。

但是，只有短短六年移民歷史的希臘，已經出現了逐漸收緊移民的趨勢！

回顧希臘移民，當年是為了應對債務危機而生，可如今，希臘債務危機已經結束，國內經濟明顯復蘇，這項特殊時期制定的投資移民政策何時關停或調整不得而知，重要的依然是抓緊時機，毫不夸張地說，一切機會都可能是最后的機會。

希臘六年移民史

2012年年底

希臘推出 “外國人購置房產送歐盟居留” 的政策計劃。

2013年4月

希臘議會特別批準了《希臘投資移民促進法》，希臘購房移民政策正式發布。申請人購買25萬歐元及以上當地房產，即可攜帶配偶和21周歲以下未婚子女獲得希臘5年居留許可，房產不出售，居留可繼續。

2015年7月9日

希臘議會出臺移民法修正案，投資金額25萬歐元保持不變，但在永居、房產、流程等方面均做了更為利好的調整：

（1）增加隨行人員：申請人投資25萬歐元購買房產，即可一步到位獲得居留許可簽證，且隨行人員還包括了主申請人和配偶雙方的父母，這就意味著一家三代都可以一步拿希臘永居簽證。

（2）明確永居身份：獲得的希臘身份名稱由“特殊原因居留許可”轉換為“投資者永久居留”，永居簽證5年有效，只要該房產所有權仍在申請人名下，居留許可簽證可續期，每五年一續。

（3）房產轉售：通過投資購房獲得居留許可的申請人可以將房產轉售給其他想移民希臘的投資者，如果將房產轉給21周歲以上的子女，可間接解決了他們沒有身份的問題。

2016年11月10日

希臘四大銀行全面開通了銀聯卡受理業務，銀聯卡持卡人可在當地幾乎所有ATM和帶POS終端的商家使用銀聯卡。

2017年3月

希臘移民改變護照貼簽的形式，申請人可直接獲得5年居留卡。申請人需要在遞交當天或者遞交之后的6個月之內入境希臘采集指紋。6歲以下的兒童無需采集指紋，但所有人在遞交申請之前均需入境希臘一次。仍持有貼簽形式居留許可的申請人不會受到影響，在貼簽形式居留許可到期時入境更換永久居留卡。

2018年7月25日

希臘移民政策部向議會提交一項修正案，擴大向房地產行業投資以外的非歐盟投資者發放居留許可，投資額暫定40萬歐元。

2018年7月31日

希臘內政部、希臘移民局、希臘金融監管機構聯合發布通知:辦理希臘黃金居留簽證的申請，停止接受POS機方式(包括銀聯、MASTER、VISA等)支付購房款，只能通過匯款或支票支付。

2018年9月12日

申請費用從500歐元/人/5年，調整為主申請人2000歐元/5年，其余申請人150歐元/5年 (孩子免費)。

2018年11月12日

希臘歐洲銀行發出緊急郵件通知，受希臘銀行金融監管部門的指令，停止受理非本人親自到場(律師委托書POA)的個人開設希臘賬戶申請手續，已經遞交材料將逐步退還材料，并規定境外匯入希臘款項需經本人相同名下賬戶。

不難看出，經過六年的執行推進，希臘投資移民政策逐漸收緊，可以預見未來的結果是：

* 增長的投資金額（希臘是歐盟國內最低價格的投資移民項目，僅25萬歐就可實現三代移民）；

* 資金審查更嚴格（目前希臘投資移民無資金來源解釋，也沒有家庭資產背景方面的任何要求）；

* 審理期延長（希臘投資移民一直以低價快速著稱，最快3個月左右即可全家登陸希臘）。

而希臘的好房源也隨著外國投資者不斷涌入而逐漸減少，新房產建筑的申請量卻沒有增加，這意味著希臘房源庫存在降低，以后還會不會有各方面都令人滿意的房產等著你誰也說不準。所以，觀望的各位投資人，一年要過去了，你觀望的同時，早已經有很多家庭拿到歐洲身份，盡情享受地中海陽光了～

希臘移民之所以火熱，主要是市場需求大，也是因為希臘移民真的適合絕大多數的移民申請者且性價比極高。對于投資人而言，僅1次投資，人民幣不到200萬的總價，就相為整個家族配備了歐洲永久資產，又儲備了歐洲永久身份。

這樣的一張“Golden Visa/黃金簽證”的確物超所值！

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