西班牙買房移民，選房攻略

2019-01-07

西班牙移民不再是遙不可及的夢想，只需要通過買房移民即可全家拿身份。那么，如何選一套適合自己的好房子？

市中心投資型公寓

除了投資居家型住宅，商業型地產也是不錯的選擇，西班牙現在有很多拋售型的商鋪、酒店和酒莊，抄底價格絕對物超所值。而對于投資型申請人來說，收益始終是投資人最關心的問題。

而且對于投資商鋪型房產的投資人來說，通過商鋪出租，每年可產生4%-6.5%的租金收益，對于投資型的申請人來說，巴塞羅那或馬德里的商鋪會是不錯的選擇，一般而言，市中心公寓也是相對較容易出租的。

另外，房產供不應求也是西班牙房價上漲的主要原因之一。西班牙房地產開發商行業協會APCE最近公布的數據顯示，西班牙新房存量已經從2009年歷史最高值65萬套，連續五年逐年下降。而根據西班牙CBRE市場調研報告顯示，預測顯示，到2025新房需求量是180000套，西班牙房產市場的需求是顯而易見的。

頂級度假房、海景別墅

除了投資，很多投資人選擇在西班牙買房也是為了方便度假，尤其對于歐洲移民項目，獲得身份可以享受26個申根國自由通行，最大程度上方便了投資人的通行往來。

近年來，休閑規劃已經成為海外購房的熱潮的重要原因之一，為了休閑度假選擇海外投資的投資人來說，度假房以及海邊別墅、公寓最受歡迎。

西班牙度假房產大多集中在海濱城市或海島上，巴塞羅那馬塔羅地區的房源可謂首選之地，馬塔羅位于巴塞羅那東北部，驅車30分鐘即可到達巴塞羅那市中心，距離海邊僅有10分鐘車程，從房屋中可俯瞰大海，風景優美，適宜休閑居住。

教育型房產

我們說的教育型投資人指的是，為子女接受海外先進教育而選擇海外置業的投資人。如果家里有孩子的，難免要為孩子以后接受更好的教育作長遠打算。子女教育需求一直以來都是很多中國家庭擇地而居的第一標準，西班牙買房移民，一人申請，三代隨行，獲得西班牙居留許可后，子女可以享受當地學生同等的錄取率及其他福利。

西班牙作為歐洲唯一一個實行14年免費教育的國家，豐富的教育資源和優質的教學質量備受肯定，就算是私立學校，西班牙私立學校的學費相比北美和西歐其他國家要低得多。西班牙的國際學校眾多，并且其中的15%都位列世界500強，其中西班牙商學院更是享譽世界的三大商學院之一。

對于為了子女教育的投資人來說，馬德里大學城區域的公寓會是不錯的選擇，在這個區域購買兩套公寓一套自住一套出租會是不錯的規劃選擇，唯一需要考慮的是，這個地區兩套公寓會些許超出50萬歐元限定額度。

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