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澳大利亞房地產研究機構CoreLogic公布的最新數據顯示，2018年，悉尼的房價下跌了10%，成為澳大利亞表現最差的房地產市場。其次，是下跌了9%的墨爾本。受此拖累，澳大利亞首府城市的平均房價在過去一年中下跌了4.8%，是自2008年第四季度以來表現最差的一次。
據報道，CoreLogic表示，悉尼的房價水平已跌回本輪房地產市場熱潮之前，跌至2016年8月的水平。同時，墨爾本的房價也跌回至2017年2月的水平。
CoreLogic的數據顯示，目前，悉尼獨立住宅的平均價格約為91.8萬澳元，公寓平均價格約為71.15萬澳元。同時，墨爾本獨立住宅與公寓的平均價格分別約為75.1萬澳元以及54.17萬澳元。
從戶型來看，在過去的12個月中，悉尼公寓的價格下跌了8.9%，墨爾本則下跌了7%。不過，首府城市中，公寓價格下跌幅度最大的是達爾文，一年下跌了10.4%。
值得一提的是，Ryde、Inner South West、Sutherland、Hills District與Hawkesbury、Parramatta以及Inner South是悉尼房價表現最差的地區，房價下跌的幅度均已超過10%。
而墨爾本Inner East的房價已下跌了13.4%，成為去年全澳表現最差的街區。同時，Inner South的房價也下跌了10.5%。
CoreLogic研究主管勞利斯（音譯，Tim Lawless）表示，墨爾本與悉尼是全澳平均房價下跌的主要原因，且澳大利亞大部分地區“通過較2017年更疲軟的市場對貸款標準的收緊作出了回應”。
包括AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver在內的一些評論員也曾警告，2019年的房價有望進一步下跌。
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