西班牙房產投資機遇：房產市場持續走強！

2019-01-03

供稿人：上海澳星　聯系方式：021-63538009 / 021-63536628

危機過后的十年，西班牙經濟已經恢復至之前的水平，房產價格也一直處在上升的階段，對于西班牙買房移民申請者來說，當下時機提供了一個非常好的投資機會。辦理西班牙買房移民之后，不僅可以獲得西班牙移民身份，更是可以在房產增值的過程中獲得穩定且可觀的收益。而且房產價格的增長也吸引了很多單純為了房產投資的西班牙移民申請者，這部分申請者一般不會在西班牙當地居住，房產的高收益才是吸引他們的主要原因。

一、西班牙房產市場回暖跡象明顯

西班牙房產市場不斷回暖，房價上漲，交易活躍，面對這種蓬勃發展的市場，不僅一些大企業紛紛加快了進入該市場的計劃，同時市場還吸引了眾多海外資本的目光。最新消息表明，西班牙當地著名的電氣公司將出售手中價值約1.3億歐元的地塊，和包括房地產企業在內的多家公司展開合作，強強聯手，計劃在全西班牙多地建造1500處住宅。這樣大的體量在西班牙房產市場掀起了一股熱潮，也吸引了越來越多的公司參與其中。

二、西班牙房產市場交易量大增

來自西班牙國家統計局（INE）公布的數據顯示，在過去的一年中，西班牙房產交易量達到46.4萬套，同比上漲了14.6%，創下危機之后的最佳水平。最近幾年以來，西班牙房產市場連年趨暖，2016年相比上一年上漲13.6%，2015年同比上一年上漲幅度也超過兩位數，達到11.1%。其中，交易最活躍的大區是安達盧西亞大區，去年總交易數量接近9萬套，緊隨其后的是加泰羅尼亞地區的7.6萬套，馬德里的7萬t套以及瓦倫西亞的6.8萬套。不過，從來源群體來說，西班牙買房移民申請者雖然購買力較強，但是不是房產交易最主力的力量，西班牙經濟的復蘇，工資的提高讓西班牙本地交易活躍，成為房產交易的主力軍。

三、西班牙房產價格上漲，當地年輕人無力負擔

對于很多西班牙當地人來說，他們已經度過了最艱難的時光，種種跡象表明，現在西班牙經濟開始好轉，失業率下降，退休工資提高，當地人的收入得到了顯著的提高。在人們還沒來得及高興的時候，另一個問題就出現了，房子價格漲得太快了，尤其讓很多年輕人措手不及。數據顯示現在30歲以下的年輕人還有接近6成是和父母一起居住的。

雖然西班牙買房移民政策的火熱帶動了海外買家的興趣，但是當地年輕人卻很難負擔的起如此高的房價，年輕人更加傾向于選擇租房。當下的市場不論對于投資者來說，還是對于西班牙買房移民申請者而言，都是一個不錯的機會，購置的房產很容易就租出去獲得租金收益。據統計，16-29歲年輕人里，選擇租房的比例超過5成，即使在30-34歲的人群里，仍有40%的人選擇長期租房居住。并且，隨著房價升溫，許多之前長期用于出租的房屋現在也放出來出售，而大量年輕人由于支付不起首付不得不選擇租房，導致租房市場的價格幾年來持續高漲。這點對于西班牙買房移民申請者來說，是一個不錯的消息，房產出租帶來的收益愈加可觀。

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