希臘購(gòu)房移民費(fèi)用清單，你的錢(qián)都花在這些地方，別被蒙了！

近年來(lái)，隨著“一帶一路”利好政策，以及歐洲經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，許多高凈值家庭和投資者把目光轉(zhuǎn)向了歐洲國(guó)家。

歐洲國(guó)家以優(yōu)厚的社會(huì)福利聞名，而且擁有舒適的居住環(huán)境和世界一流的教育。在《2018胡潤(rùn)中國(guó)投資移民白皮書(shū)》中，希臘成為移民界的“黑馬”，在最適合高凈值人群移民和最受青睞移民目的地的排名中，位列全球前十，受到越來(lái)越多投資者的歡迎！

希臘移民是性價(jià)比較高的項(xiàng)目之一。投資金額低，僅需購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元或以上房產(chǎn)；審批速度快，流程簡(jiǎn)單，6-8個(gè)月就可辦理完畢；希臘身份含金量高，可暢行26個(gè)申根國(guó)家。那么除了支付房產(chǎn)金額外，還有其他哪些費(fèi)用呢，小編就給大家詳細(xì)的盤(pán)點(diǎn)一下。

1、房產(chǎn)交易稅

如申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是在2006年以前取得建筑許可證的房子，房產(chǎn)交易稅為3%，那么以25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)為例，需繳納7500歐元的交易稅即可。交易稅繳納給希臘稅務(wù)局，與房款一同支付。

有一點(diǎn)請(qǐng)注意，如果購(gòu)買(mǎi)2006年以后的房產(chǎn)，交易稅不需要繳納，但是要繳納房?jī)r(jià)24%的增值稅。

2、房產(chǎn)市政稅

房產(chǎn)市政稅為房產(chǎn)交易稅的3%，還是以25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)為例，7500歐元房產(chǎn)交易稅，需繳納3%的市政稅也就是225歐元，這筆費(fèi)用也是繳納給希臘稅務(wù)局，與房款一同支付。

3、過(guò)戶稅務(wù)登記費(fèi)

過(guò)戶稅務(wù)登記費(fèi)是按房產(chǎn)數(shù)量來(lái)算，100歐元/套，也是繳納給希臘稅務(wù)局，與房款一同支付。

4、房產(chǎn)交易公證費(fèi)與購(gòu)房律師費(fèi)

房產(chǎn)交易公證費(fèi)與購(gòu)房律師費(fèi)大致相同，占房?jī)r(jià)的1.24%，以25萬(wàn)歐房產(chǎn)為例，兩者的費(fèi)用大概為3100歐。房產(chǎn)交易公證費(fèi)是希臘公證處收取，與房款一起支付。購(gòu)房律師費(fèi)是服務(wù)的律所收取，簽署律師協(xié)議時(shí)支付。

5、律師授權(quán)公證費(fèi)

律師授權(quán)公證費(fèi)，這是按照授權(quán)書(shū)頁(yè)數(shù)計(jì)算的，大約在100歐元左右，此費(fèi)用是公證的律所收取。

6、房產(chǎn)土地注冊(cè)費(fèi)

房產(chǎn)土地注冊(cè)費(fèi)約占房?jī)r(jià)的0.74%左右，還是以25萬(wàn)歐房產(chǎn)為例，費(fèi)用約為1860歐，此費(fèi)用是希臘土地局收取，與房款一起支付。

1、移民律師費(fèi)

移民律師服務(wù)費(fèi)，顧名思義是律所收取，為500歐元/人再加上24%的增值稅。以一家三口為例，就是500*3+500*3*24%=1860歐元。

2、永久居留申請(qǐng)費(fèi)

永久居留申請(qǐng)費(fèi)是希臘移民局收取的，自2018年9月12日起，主申請(qǐng)人費(fèi)用由500歐元上漲至2000歐元/人，附屬申請(qǐng)人150歐/人，18周歲以下可免申請(qǐng)費(fèi)。

3、永居制卡費(fèi)

永居制卡費(fèi)是16歐元/人，此項(xiàng)費(fèi)用是由希臘移民局收取，在申請(qǐng)時(shí)支付。

4、移民醫(yī)療保險(xiǎn)

這個(gè)是所有家庭成員醫(yī)療保險(xiǎn)的費(fèi)用，每年都得交，費(fèi)用有不同的檔次，按照你自身的要求選擇。費(fèi)用大概為150-250歐元/人/年，根據(jù)投保人的年齡及身體狀況，保險(xiǎn)費(fèi)用會(huì)有浮動(dòng)。

5、材料制作費(fèi)：翻譯費(fèi)/公證費(fèi)/雙認(rèn)證費(fèi)等

移民過(guò)程中由于語(yǔ)言的差異需要請(qǐng)翻譯，需辦理公證雙認(rèn)證等均會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，所以此類費(fèi)用大致為8000元人民幣，收費(fèi)機(jī)構(gòu)為翻譯公司/公證處/外交部領(lǐng)事司/領(lǐng)館認(rèn)證處等。

1、簽證申請(qǐng)費(fèi)

去希臘需要辦理簽證，這個(gè)過(guò)程也會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用。希臘簽證費(fèi)用為（60歐元+170元人民幣）/人，12歲以下小孩僅需170元人民幣，此費(fèi)用是希臘簽證中心收取。

2、簽證服務(wù)費(fèi)

辦理簽證前需準(zhǔn)備一系列的材料，此項(xiàng)費(fèi)用是中介公司收取，大概為500元人民幣/人，1000元人民幣/家庭（一家三口），每增加一人額外收取人民幣500元。

3、簽證保險(xiǎn)費(fèi)

簽證保險(xiǎn)費(fèi)是自愿支付，為保險(xiǎn)公司收取，約100元人民幣/人。

4、考察費(fèi)用

購(gòu)房前，很多客戶都會(huì)赴希臘考察，挑選心儀的房產(chǎn)，期間住宿、餐廳、接待、翻譯等均會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用。考察費(fèi)用大概為一萬(wàn)人民幣/人，1.5萬(wàn)人民幣 /夫妻。若孩子同行同住加5000元人民幣，若單獨(dú)居住加一萬(wàn)元人民幣。

一般辦理移民需要找中介服務(wù)公司，這樣更省心、快捷，但是也會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)大致在六萬(wàn)人民幣左右。

看了以上的詳細(xì)費(fèi)用清單，各位投資人可大致算出希臘購(gòu)房移民的所花費(fèi)的成本。

• 希臘購(gòu)房移民申請(qǐng)條件：

1、申請(qǐng)人年滿18周歲，無(wú)犯罪記錄，無(wú)學(xué)歷及語(yǔ)言要求

2、希臘購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)

• 移民優(yōu)勢(shì)：

1、高性價(jià)比：較高的性價(jià)比，購(gòu)房即可獲綠卡；

2、投資額度低：僅需25萬(wàn)歐元購(gòu)房，一步到位獲得綠卡；

3、無(wú)居住要求：獲得綠卡之后無(wú)任何居住要求；

4、審批速度快：希臘移民流程簡(jiǎn)單，審批速度快，6-8個(gè)月即可辦理完畢；

5、身份含金量高：希臘是申根國(guó)成員，擁有希臘身份可暢行26個(gè)申根國(guó)，同時(shí)希臘護(hù)照可免簽全球183個(gè)國(guó)家；

6、申請(qǐng)要求簡(jiǎn)單：無(wú)需證明學(xué)歷、管理經(jīng)驗(yàn)、資金來(lái)源以及體檢；

7、房?jī)r(jià)增值潛力大：希臘經(jīng)濟(jì)回暖，房產(chǎn)市場(chǎng)觸底回升，房?jī)r(jià)回升空間大。