泰國房產性價比高，成亞洲新的投資熱點

2018-11-06

供稿人：上海澳星　聯系方式：021-63538009 / 021-63536628

作為創始國之一，泰國在東盟各國中占據核心位置，《日經business》曾把泰國稱為“東盟心臟”和“亞洲臍帶”。得益于我國“一帶一路”倡議與泰國東部經濟走廊（EEC）建設，泰國投資環境整體向好，吸引了阿里巴巴、騰訊等科技名企在泰國進行業務布局。相較于其他國家，泰國房產總價低，生活配套設施齊全，國際化程度高，成為海內外投資者在亞洲的投資熱點。

投資泰國房產，首付比例低，無公攤面積費，過戶手續簡便，交房周期寬裕，樓花轉讓無限制，公寓是永久產權，租金回報率較高約5%-8%，可以滿足投資、養老、度假多樣需求。根據泰國政府的統計，當前泰國房產近一半由海外投資者持有，目前約有180萬的外國退休人士在泰國生活，那么，投資泰國房產都到底有哪些優勢呢？

泰國房產具有獨特的投資優勢：

一.多重機遇推動經濟快速發展

除了是“一帶一路”倡議中重要的一環，泰國還將通過“東部經濟走廊”（EEC）計劃大力發展基礎設施，以期把泰國建成發達國家。此外，隨著東盟經濟共同體的建設，東盟國家之間將基本實行進口零關稅，將有利于削減泰國企業經濟成本。多重投資機遇推動泰國經濟快速發展，據數據顯示，泰國經濟增速2017年是3.9%，2018年上半年已達4.6%。

二.房產持有成本低，升值空間大

據2016年全球房價指南數據顯示，泰國房產均價為3952美元/平米（約合人民幣27000元），低于中國香港、臺灣，以及新加坡、日本、印度等國家平均房價。此外，泰國房價持續穩健上漲，近3年基本保持約8%-12%的增長速度，且目前仍處于上升爬坡期。泰國房產持有成本低，投資增值空間大。

三.租金回報率高達5%-8%

泰國是世界著名的旅游目的地之一，每年都會吸引大批東西方各國的游客。旅游業在泰國國家旅游局的大力推動下，成為泰國主要的經濟收入來源。游客數量的不斷增長也帶動了泰國房產投資與租賃市場的需求與發展。泰國房產總價低，租金回報率高達5%-8%。

四.房價穩定度高，永久產權，無遺產稅

泰國土地法規定，外籍人士不得購置別墅和土地，若購買公寓，占比也不得超過49％，因而相較于其他國家，泰國房價穩定度較高。泰國整體稅費低，無針對海外買家稅收，無持有稅，無遺產稅。公寓為永久產權，房產可世代沿襲，可繼承可贈與。

五.泰國精英簽證幫助應對CRS

泰國精英簽證是泰國皇家政府發起的全球第一個允許外國人在泰國居住長達20年的簽證計劃。持有精英簽證，不僅可起到通行證的作用，還可享受泰國境內各種VIP服務。泰國目前尚未加入CRS，持泰國精英簽證并辦理個人稅號，可有效保護個人海外資產隱私，有利于應對CRS。

如果您對泰國房產感興趣，請繼續關注澳星移民官網，我們將持續為您提供最新泰國信息。

<返回

上一篇:置業塞浦路斯拿護照，雙重保障從容應對CRS 下一篇:真實的美國：國人的這8個觀念被顛覆！

泰國房產性價比高，成亞洲新的投資熱點

熱門視頻

最新活動

熱門國家