置業(yè)塞浦路斯拿護照，雙重保障從容應(yīng)對CRS

【塞浦路斯買房移民】據(jù)經(jīng)濟合作與發(fā)展組織（OECD）在G20峰會期間發(fā)布了一份稅收報告顯示，全球稅收的透明度進一步增強中。截至2017年7月，近2000個信息自動交換的雙邊關(guān)系已經(jīng)被激活。目前，CRS已初見成效：約50萬自然人披露了離岸資產(chǎn)，征收到了額外稅收收入大約850億歐元。可以預(yù)見，資產(chǎn)透明化已是大勢所趨，合理避稅是投資人士進行全球資產(chǎn)配置時的首要需求。

CRS主要要求披露流動性較強可在一年內(nèi)變現(xiàn)的金融資產(chǎn)，包括銀行活期定期，理財產(chǎn)品，股票債券基金等，房產(chǎn)不包括在內(nèi)。200萬歐元購買塞浦路斯房產(chǎn)，投資者不但可以通過房產(chǎn)規(guī)避CRS，還可獲得歐盟護照, 且三年后還可出售其中150萬歐元房產(chǎn)。塞浦路斯不向非稅務(wù)居民的海外資產(chǎn)征稅，投資者拿到護照后，只要在塞浦路斯一年中未住滿半年，即不成為其稅務(wù)居民，因而在海外的金融資產(chǎn)信息即使被交換回塞浦路斯也不會有稅務(wù)影響！

塞浦路斯房產(chǎn)擁有領(lǐng)先的投資優(yōu)勢：

一.房價持續(xù)增長，房產(chǎn)增值空間大

塞浦路斯經(jīng)濟增長穩(wěn)定，雖然平均房價比歐洲其他國家較低，但其增長勢頭在歐洲屬前列。據(jù)塞浦路斯中央銀行數(shù)據(jù)，2018年第一季度住宅價格指數(shù)為75點，較上一季度提高0.4點，是2016年第三季度以來連續(xù)七個季度上漲，為2014年以來最高值。塞浦路斯土地資源極為有限，可用的建筑用地十分稀缺，隨著海外投資者的涌入，可以預(yù)見當?shù)胤績r上漲將勢不可擋。另外，由于石油天然氣的發(fā)現(xiàn)和開采，及何鴻燊家族投資的賭場，據(jù)預(yù)測塞浦路斯房產(chǎn)未來增值空間可達5%-10%。

二.未來將成為連接亞非歐市場的橋梁

塞浦路斯地處歐、亞、非洲的十字路口，是中國飛往歐洲大陸的第一站，也是“一帶一路”倡議在歐洲的重要戰(zhàn)略支點。未來，塞浦路斯可以成為我國投資者進入歐洲、俄羅斯、中東和北非的重要通道和跳板，為投資者打開更廣闊的投資市場。

三.投資塞浦路斯房產(chǎn)，可以拿歐盟身份

30萬歐元購置塞浦路斯房產(chǎn)，全家獲永久居留身份。也可200萬歐元購置一套或多套房產(chǎn)，一步到位拿歐盟護照，申請材料簡單，無移民監(jiān)，無語言要求，永久產(chǎn)權(quán)，且三年后房產(chǎn)可出售。持歐盟護照，免簽全球超過168個國家和地區(qū),可在32個歐盟及歐元區(qū)國家自由讀書、工作和生活，并享同等教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等福利。

四.世界頂級避稅天堂，無外匯管制

塞浦路斯與世界50多個國家（包括中國）簽署了免雙邊稅收協(xié)議，是世界離岸稅務(wù)天堂。塞浦路斯是歐洲稅率最低國家之一，這意味著投資者在塞浦路斯買房可以節(jié)省不少費用。塞浦路斯企業(yè)所得稅僅為12.5%，為歐盟成員國最低，且無不動產(chǎn)稅，無無財產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅和贈與稅。此外，塞浦路斯無外匯管制，可實現(xiàn)不同國家間各個賬戶的自由流通！

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