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移民希臘出租房產需要注意哪些問題?

2018-10-22

供稿人：青島澳星

希臘買房移民，出租房產成為移民生活可靠的收益來源，但是出租房產是要受到幾方面規范約束的，一般主要是房屋出租許可，出租合同和稅收方面。

一、希臘出租房子，許可證必不可少。

很多人不知道的是，在希臘租房是需要獲得許可的，不能無證租房。在國內一些個人房東，不需要考慮這個問題，比較隨意，沒有契約合同這種手續，在房租價格和房子的面積方面有絕對的權力，所以有很多房子可以改造很多小房間。甚至客廳也可以改成臥室。但是在希臘，無論出租房產還是面對租客，都有法律約束的。

希臘有專門的機構來辦理租房許可，現在有大量的海外移民進入希臘，特別是很多人都是自己打理房子，但是希臘的這種機構在全國各地有很多分點。希臘移民如果想出租自己的房子，辦證的手續并不是由希臘的房產管理部門辦理，都是在旅游管理機構辦理。

現在希臘買房移民購買房產后出租自己的房子，看起來收益很好，也有包租，協租等多種形式。但是事實上，要拿到希臘房子出租的這個資格，并不是那么容易。想出租房子的人在希臘現在確實很多，都想趕著希臘的房價高，房租也上漲的時候，抓住這個賺錢的機會。和辦理希臘買房移民手續一樣，希臘移民出租房子，不僅要對出租人有要求，對出租人的房產也有要求。涉及到出租人的一般都是要求沒有犯罪記錄，健康證明，納稅記錄等等。

另外，在國內出租房子，隨便改個管道或許沒人管。但是在希臘，完全行不通，希臘這邊要求房子必須在環境保護和安全方面達到要求。房子的管道，清潔衛生和安全方面，消防方面的問題都要請行業的專業評估。其實這樣對房子規范化管理，無論是對租客還是出租人來說，都是有益處的，避免了很多居住和安全上的問題。國內的租房事故也是經常看見，所以希臘移民應該慶幸有這樣的規定。

二、出租合同不可少

根據在國內的租房經驗，如果沒有規范的出租合同，在租金和房屋設施等方面對租客和房東都無法得到約束，這樣的糾紛也比較多了。希臘這方面要求的比較嚴格，也是為了避免后續有更多的麻煩。所以希臘移民在租房這方面，無論是跟中介合作，還是直接面對租客，都需要盡量讓合同規范化，有理有據。希臘買房移民比較常見的委托中介租房的形式有包租等等，合同是必不可少的。

三、租金和稅收的問題

在希臘，租金收益也在稅收范圍內，涉及到印花稅，物業稅等各方面，每年都會有變化，但是每年都要交。在希臘房屋出租人一開始決定租房的時候，就要考慮到跟稅務管理部門報備稅收這個問題。

所以，在希臘雖然出租房子有不少收益，但是希臘移民出租房子，還是要受到很多規范的約束，保證房東和租客之間的合法利益。

青島澳星是青島移民中介權威品牌，如果您對希臘買房移民感興趣，歡迎致電青島移民中介青島澳星移民公司0532-86101660。

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