移民希臘買房的錢都花在哪些方面

2018-10-17

供稿人：青島澳星

希臘買房移民不只是要投資25萬歐的房產，還有很多其他的房產稅，物業稅，房租收益稅等等需要交。所以很多移民一開始會以為25萬歐就足夠了，其實這是房子的單獨費用。

由于歐洲國家的稅收規定和國內不一樣，房產稅目前還在國內沒有開始實施，目前國內正在考慮收房產稅，還有以后也可能有房子空置稅等等。但是希臘的房子要征收房產稅。希臘買房移民購買房子之后，房產都是永久產權，房產稅是按照年交的。這個房產稅是根據每年房價，面積和樓層等得出的稅費，并不是固定的，也是在不斷地變化。希臘買房移民可以在每年的八九月份，交納房產稅。

希臘的房產稅占房子所投資款項的0.8%左右，大概一年幾萬塊左右，面積大的房子要比面積小的房子收的稅費更高?？梢韵胂蟮氖牵F在希臘買房移民投資房產是個大熱的趨勢，有很多希臘移民想在現在價格不高，手里又有足夠資金的情況下多買幾套，那這樣一年也要交不少的房產稅。

除了房產稅之外，希臘移民在買了房子之后，另外一個需要花錢比較多的地方就是物業費。這個費用在國內也有，但是和國內不一樣的是，希臘移民有很多買的房子，都是獨棟的，或者是自己家幾層樓的小院，現在希臘的房價比較低，可以以低投入很容易買到別墅，獨棟公寓這樣的高品質房子，周圍的配套設施，停車場，泳池，電梯等設施都很健全，所以和國內的單元房比起來，需要維護的項目比較多，花費也不少。一般的公寓還好，房子戶型越大，周圍環境越配套，需要花的錢越多。所以高品質的房子，住著很享受，但是也要付出一定的費用。這也是國內住房不太一樣的方面。

很多希臘買房移民非常高興的是在希臘終于也嘗到了做房東的滋味，但是在希臘出租自己的房子也要涉及到稅費的問題。在希臘如果出租房子所獲得的收益，是包括在個人所得稅交納范圍的。國內的房東收房租，沒聽說過這些稅費，也跟個稅無關。租金收益稅是怎么算的呢?據說在希臘，租房收益稅是按照3個檔次收的，一個是租金收益1.2萬歐以下，一個是1.2萬歐-3.5萬歐之間，一個是3.5萬歐以上。分別收15%，35%，45%的稅費。這樣算下來，那些專門以房子出租獲取利益的移民，通常會在多套房中，選擇最好租，地段最好的出租，一年下來空置率很低，這樣租金收益很高，交納的費用也很高。希臘現在的租房市場很火爆，所以租金很高，以租房作為生活來源的移民也賺不少，但是同時也得付出很多稅費。

青島澳星是青島移民中介權威品牌，如果您對希臘買房移民感興趣，歡迎致電青島移民中介青島澳星移民公司0532-86101660。

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