希臘房產(chǎn)投資熱門區(qū)域，都適合哪些人群投資？

希臘房產(chǎn)如今備受追捧。在最低谷時(shí)，希臘房?jī)r(jià)整體累計(jì)深跌43%，2013年購(gòu)房換居留（又稱“黃金簽證”）項(xiàng)目出臺(tái)，希臘房產(chǎn)市場(chǎng)重獲新生。這一政策規(guī)定購(gòu)置25萬(wàn)歐希臘房產(chǎn)即可一家三代移民希臘，審核周期短，是投資置業(yè)火爆之選。

根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示：

截至2018年7月27日，獲發(fā)希臘居留許可的總?cè)藬?shù)達(dá)到20456人。  2018年前半年共獲批2968份申請(qǐng)，發(fā)放簽證7565人，其中中國(guó)申請(qǐng)人約占比47%。2013-2017，申請(qǐng)人數(shù)程爆發(fā)式增長(zhǎng)，翻了160倍。

如此火爆高性價(jià)比的希臘，它重點(diǎn)投資區(qū)域有哪些呢？

目前希臘房產(chǎn)投資熱區(qū)主要聚焦于雅典市區(qū)及周邊，今天就為大家介紹4個(gè)高價(jià)值投資區(qū)域。

雅典市中心區(qū)域

人流密集，公共設(shè)施全，以公寓為主，容易出租。

典型特征

希臘行政、教育、醫(yī)療、經(jīng)濟(jì)中心；

雅典城內(nèi)的歷史中心和大部分重要?dú)v史遺跡，以憲法廣場(chǎng)為起點(diǎn)步行皆可到達(dá)；

各國(guó)來(lái)希臘的白領(lǐng)、出差人士或者游客的聚集地，容易出租。

適合人群

在希臘，雅典城區(qū)的古建筑都受到政府的保護(hù)，禁止修建高樓大廈。但是市中心的房子容易出租，交通便捷，公共設(shè)施全。投資希臘公寓，裝修精致，配套齊全，還可享包租收益。

如果您的核心目的獲得希臘永居卡，那么建議您購(gòu)買市中心房產(chǎn)，每年可以獲得相對(duì)穩(wěn)定的租金。

雅典南部

新興富人區(qū)，熱情、迷人、魅力是這一區(qū)域的代名詞，以海景公寓為主

典型特征

此區(qū)域被稱為“海濱長(zhǎng)廊”，是雅典沿海鑄造的新城，沿海全是富人擁有的私人游艇碼頭，整體規(guī)劃和諧、高端；

重要旅游地區(qū)：希臘每年有2000萬(wàn)左右游客，一部分去了島上，一部分來(lái)這里；

教育資源豐富：有12所公立幼兒園、8所公立小學(xué)、6所公立中學(xué)（包括音樂學(xué)院）和5所高中（含職業(yè)中學(xué)）；

未來(lái)舊機(jī)場(chǎng)將被改造成城市公園、豪華住宅、購(gòu)物中心、酒店、游艇碼頭和賭場(chǎng)等的都市商圈。希臘Lamda集團(tuán)和中國(guó)復(fù)星集團(tuán)是主要投資方。預(yù)期該項(xiàng)目將能為希臘國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增加2.4%，同時(shí)新增超過(guò)1萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位。

適合人群

南部海景房房?jī)r(jià)相對(duì)較高，裝修高檔，社區(qū)環(huán)境好，如格力法達(dá)區(qū)、法里奧區(qū)，類比咱們中國(guó)的新城區(qū)，而且，房自住、度假兩相宜，升值潛力較大。

如果您的核心目的是為了將來(lái)自住、子女留學(xué)使用或者投資使用，那么建議您購(gòu)買南部房產(chǎn)。

雅典東北區(qū)

老牌富人區(qū)，學(xué)區(qū)房為主，多為聯(lián)排別墅。

典型特征

使館區(qū)和國(guó)際學(xué)校集中地；

傳統(tǒng)富人區(qū)，有成片的森林，空氣質(zhì)量非常高。夏天可以爬山、打獵；冬天可以去山上滑雪，總體來(lái)說(shuō)非常適合度假休閑；

主要以別墅、復(fù)式公寓為主，規(guī)劃非常好；

這里有兩所著名的國(guó)際學(xué)校：campion school和byron college。

適合人群

有較高的投資預(yù)算，重視房產(chǎn)的保值性能，且有居住打算，對(duì)周邊治安、環(huán)境、配套等要求較高的人群。如Porto別墅，社區(qū)高端背山靠海，全角度觀看愛琴海。

追求品質(zhì)生活，且家里有小孩準(zhǔn)備就讀希臘的國(guó)際學(xué)校，東北部可做優(yōu)先考慮選擇。

萊夫卡達(dá)島

希臘第四大島，與大陸之間一河之隔，每年夏季，成千上萬(wàn)的游客來(lái)這里享受宜人氣候，多為度假別墅

典型特征

配套完善，享受毗鄰全球最藍(lán)海景的極致奢華體驗(yàn)；

地理位置優(yōu)越，植被茂密，坐擁埃托洛卡納尼亞山景，私享寧?kù)o整潔的海灣，具備完備的旅游設(shè)施和方便的島內(nèi)交通；

萊夫卡達(dá)是希臘唯一海島可以直接開車到達(dá)，而無(wú)需坐觀光游輪。

適合人群

想要購(gòu)置投資度假類型房產(chǎn)，看重優(yōu)質(zhì)居住體驗(yàn)的投資者首選。如位于萊夫卡達(dá)島的綠濤苑，裝修精致，還配備專屬私家花園，室內(nèi)、室外游泳池。

萊夫卡達(dá)島住客可自由登船，或駕駛游艇輕松揚(yáng)帆出海，隨心探索愛奧尼亞海的碧海藍(lán)天，坐擁壯麗景致。

購(gòu)一套希臘傳世房產(chǎn)，不論是人流密集的市中心，還是新興富人區(qū)，亦或者學(xué)區(qū)聚集地，甚至一處悠閑度假小島，是實(shí)現(xiàn)子女教育、獲得資產(chǎn)收益、提升生活品質(zhì)的絕佳之選。

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