希臘移民巔峰時(shí)期:年初投資希臘房產(chǎn)的,現(xiàn)已賺翻！

在歷時(shí)八年經(jīng)濟(jì)危機(jī)后，希臘正式宣布退出歐盟救助計(jì)劃！有關(guān)希臘的救助計(jì)劃在經(jīng)過漫長(zhǎng)而曲折的發(fā)展終于宣告結(jié)束，成為歷史。希臘現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有所回升，還帶來了新的就業(yè)機(jī)會(huì)，且實(shí)現(xiàn)了一定的財(cái)政和貿(mào)易順差，經(jīng)濟(jì)走向現(xiàn)代化改革，已經(jīng)開始嶄新的一頁。

“退出救助計(jì)劃對(duì)希臘而言是一個(gè)歷史性的里程碑。”希臘副總理兼經(jīng)濟(jì)與發(fā)展部長(zhǎng)Yiannis Dragasakis也很激動(dòng)地說到。“這種新形勢(shì)對(duì)整個(gè)國(guó)家和政府來說都是機(jī)遇。我們必須利用好這個(gè)機(jī)會(huì)，治愈債務(wù)危機(jī)和財(cái)政緊縮給國(guó)家?guī)淼膭?chuàng)傷，保護(hù)社會(huì)免受未來可能發(fā)生的危機(jī)。”

歐盟穩(wěn)定機(jī)制（ESM）董事會(huì)主席Mario Centeno也同步發(fā)表聲明：“ 自2010年初以來，希臘第一次能夠站穩(wěn)腳跟。這得益于希臘人民的非凡努力，希臘政府的良好合作以及歐洲伙伴通過貸款和債務(wù)減免的支持。”這也為希臘重返國(guó)際金融市場(chǎng)、恢復(fù)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，翻開了新的篇章。

2018年以來，關(guān)于希臘的正面消息不斷涌現(xiàn)，諸如債務(wù)危機(jī)結(jié)束、主權(quán)信用評(píng)級(jí)提高、資本管制放松、旅游市場(chǎng)火爆等等，預(yù)示著希臘正在擺脫將近10年的經(jīng)濟(jì)頹勢(shì)，進(jìn)入全面復(fù)蘇的新階段。因債務(wù)危機(jī)而生的“黃金簽證”政策也出現(xiàn)了新的變化。

尤其進(jìn)入2018年下半年以來，投資者們面臨成本增加、房?jī)r(jià)上漲、政策收緊、門檻提高等新形勢(shì)，從而導(dǎo)致有幾個(gè)關(guān)鍵詞不斷升溫,包括：成本增加、房?jī)r(jià)上漲、政策收緊、門檻提高，那么我們就為準(zhǔn)備去希臘投資的朋友詳細(xì)解讀。

2018年4月份以來，人民幣匯率進(jìn)入貶值通道，尤其進(jìn)入6月中旬，人民幣加速貶值。官方數(shù)據(jù)顯示，歐元兌人民幣匯率自6月中旬的7.43迅速貶至8月初的7.98，貶幅達(dá)7.3%。期間，歐元現(xiàn)匯賣出價(jià)一度破“8”。

以希臘購(gòu)房移居最低額度25萬歐元為例，8月1日需要比6月15日多支出13.7萬人民幣。如果一家三代五口人辦理移居，加上律師費(fèi)、公證費(fèi)等購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)，以及居留申請(qǐng)和醫(yī)療保險(xiǎn)等費(fèi)用，還要額外多支出1萬多人民幣。

隨著中美貿(mào)易戰(zhàn)的爆發(fā)，業(yè)內(nèi)專家普遍憂慮人民幣匯率還將進(jìn)一步貶值。

即將落實(shí)的政策還包括，自2018年9月開始，希臘投資居留申請(qǐng)費(fèi)用將從500歐/人漲至2000歐/人。

以一家三代五口人為例，移居成本又要增加7500歐元！

隨著經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)，希臘房地產(chǎn)行業(yè)也迎來利好。據(jù)希臘媒體官方報(bào)道，2018年接下來幾個(gè)月（目前還未定具體時(shí)間），雅典市中心以及其他區(qū)域房?jī)r(jià)將全面上漲。

而好消息是：目前2017年購(gòu)置的房產(chǎn)，房?jī)r(jià)已普遍上漲。

近期，歐盟議會(huì)對(duì)于歐洲多國(guó)目前正在執(zhí)行的頗有爭(zhēng)議性的“黃金簽證”政策進(jìn)行辯論。議員們擔(dān)心腐敗和犯罪將通過這類簽證政策而增加，并且這一政策也可能違背了歐盟的價(jià)值觀。

一旦收緊措施正式實(shí)施，投資人可能面臨的將會(huì)是：資金來源調(diào)查、移民辦理時(shí)間延長(zhǎng)、費(fèi)用增加等，最壞情況甚至可能完全關(guān)閉。

2018年7月，希臘當(dāng)局正式向議會(huì)提交一項(xiàng)議案，建議擴(kuò)大“黃金簽證”計(jì)劃的適用范圍，將原本的購(gòu)房投資移居擴(kuò)展至多項(xiàng)投資領(lǐng)域，起始投資額為40萬歐元。

盡管該議案并沒有對(duì)現(xiàn)行的購(gòu)房移居政策提出修改，但業(yè)內(nèi)普遍擔(dān)心漲價(jià)乃大勢(shì)所趨。