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想要移民西班牙，需要了解的西班牙房產市場現狀

2018-09-04

供稿人：上海澳星　聯系方式： 021-63538009 / 021-63536628

在歐洲購房移民項目中，西班牙買房移民項目與葡萄牙購房、希臘移民項目，呈現三足鼎立之勢，雖然目前希臘購房為歐洲最火項目，但是西班牙房產投資市場依舊火爆，其投資潛力同樣不容小覷。

西班牙房產投資市場

隨著西班牙買房移民的不斷順利推進，房價也隨著上漲。來自西班牙權威部門的統計數據顯示，在過去的一年中，西班牙全國的房價平均上漲幅度為8%，上漲至每平米1736歐元。

但是熱門城市，諸如馬德里和巴塞羅那，房產均價接近五千歐元的比比皆是。尤其是巴塞羅那，雖然屢屢爆出宣稱獨立的負面消息，但是并未能影響其房價不斷上漲的趨勢。同時隨著西班牙房產市場的整體好轉，作為標兵和前沿的巴塞羅那，房產價格遠遠超過全國平均漲幅。

除了買房移民政策帶來的買家之外，西班牙房產市場的火熱態勢也吸引了更多的投資者。數據顯示，在2018年的第一季度，外國購房者購房數量占西班房地產市場成交總數的比例為30%，成交量超過2萬套，這一數據已經創下了歷史的新高。

投資西班牙房產有哪些收益

隨著西班牙整體經濟情況的好轉，房產市場的交易復蘇勢頭明顯，外加買房移民的推動，房產價格上漲是必然的，未來的具體趨勢有以下幾點：

房產價格上漲

西班牙房產價格上漲的趨勢是必然的，而且是不可逆轉的，主要原因基于以下幾點：

1）買房移民申請者的推動

雖然當下買房移民市場的重點不在西班牙，但是這個國家依舊對申請者有著巨大的吸引力。買房移民申請者的持續增加，勢必推動房產的銷量，推高房產價格；

2）經濟形式的好轉

西班牙也受到金融危機的沖擊，雖說影響并不是那么的嚴重，但至少也屬于傷筋不動骨的地步。隨著經濟形勢的好轉，房產市場也逐步擺脫冰封的狀態，交易活躍，價格穩步上漲。

3）收益穩定提高

隨著房產價格的上漲，房產收益自然隨著水漲船高。尤其在西班牙熱門區域，比如旅游景點附近，以及大學城地區，這些地區的房產供不應求，因為議價能力更強，收益愈發可觀。

西班牙不僅是歐洲最適合居住的國家，教育水平也絕對一流。秉承著以人為本的教育理念，創造寬松自由的教學環境，包括西班牙國家對教育事業的極其重視，財力投入比例之高，實行長達14年的免費義務教育，還有寬松的入學條件、歐洲各國互認學分體系等等。通過50萬歐購房移民，即可享受西班牙免費的義務教育，獲得進入西班牙名校甚至歐洲名校的機會，可以說是當前性價比最高的移民投資項目。

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