希臘退出救濟計劃，25萬歐元買房移民進入倒計時？

其次，人們想到的是它很美。這個南歐國度，沐浴著地中海的暖風和愛琴海的陽光，藍白之城圣托尼里島更是旅行者眼中的浪漫奇境。

如此美麗國度，再適合移民不過了。希臘移民的一個亮點是，可以通過購房移民方式獲得永久綠卡。25萬歐元投資希臘房產，即可獲送三代永居身份，國內還可以獲得華僑生身份，享受高考福利。

但這種移民政策是當年希臘深陷歐債危機、為拉動本國經濟而推出的非常之舉，并非長策。就在這個月，希臘終于結束了長達八年的救助計劃，這意味著希臘走出了歐債陰影，開始進入經濟和社會發展的新階段。

對于國內的高凈值投資者來說，投資希臘房產、獲得希臘移民身份，主要出于兩個考慮：第一，為了孩子的教育；第二，海外資產配置。

移民希臘背后的教育福利

移民希臘，在教育福利上可以帶來三方面好處。

一、希臘本國的教育資源很好，學制和中國吻合。

首先，希臘教育體制與中國基本相似，實行分支型學制。學前教育與小學、初中、高中、大學等學制也一樣。學校也分為公立與私立兩大類型，因此中國小孩去希臘就讀也能很快適應。

其次，在希臘接受英語教學，費用低廉，考慮到英語在國際上的通用性，很多中國家長希望孩子能夠接受英語教學。在希臘，有很多歐美大學開設的分校，這些學校都沿襲了美、英等國的教育模式，統一采用英語授課，就讀的學生如果成績達到要求，最后一年有機會去這些學校在美、英等國的本部就讀。

除此之外，希臘的留學費用相比歐洲其他國家要低廉得多，一年留學的預算不及美英法等國費用的一半。

二、作為跳板增加進入歐美名校概率

移民希臘后，持有希臘居留許可的移民子女亦可選擇其他歐盟國家或者美國留學，并憑借希臘的成績單在全世界范圍內申請更好，更高層次的學府進行深造。希臘教育也被稱為國際名校的“黃金跳板”。

三、華僑生身份有助于敲開國內名校大門

普通高考是千軍萬馬擠破獨木橋，而華僑生聯考常年名額不滿，過基本錄取線即可入學。對于千軍萬馬過獨木橋的中國考生來說，是另一種出路。

希臘房產的投資前景

一，歐元資產配置正當其時

歐洲歷史強勁復蘇，國際評級機構紛紛調高對希臘對主權信用評級，近一年來歐元匯率始終處于上升通道，歐股也處于歷史相對低位，希臘房價開始上揚，歐元資產更具長期投資價值。

二，希臘購房送三代永居身份

三，希臘房價頗具升值潛力

根據希臘銀行發布的2017年本國房產價格指數顯示，由于08年的金融危機希臘房價急劇下降，直到2013年房地產行業開始回暖，下降指數開始降低。2017年，部分地區已經出現房價的增長。

從具體的指數也可以看出在希臘的各個地區尤其是雅典，在2017年年末房價指數已經出現不同程度正向的增長。

2018年上半年，希臘投資移民獲批數量暴漲。自2013年希臘投資移民法案頒布以來，申請人數逐年遞增。2018年申請數量呈井噴式增值，僅上半年希臘就為購房投資人頒發永居許可證2968戶，超過2017年全年審批數。

四，希臘經濟復蘇，房地產市場將受益。

就在前兩天，8月20日，希臘終于結束了長達八年的救助計劃，這意味著希臘開始進入經濟和社會發展的新階段。

根據經濟合作與發展組織最新信息，其預計希臘今明兩年的經濟將明顯復蘇：2018年其經濟增長率約為2%，2019年更可升至2.3%。同時，到2018年第一季度，希臘國內失業率已經降低到21.2%，較失業率最高時期的40%下降近一半。

五，希臘旅游業持續火爆，帶動房產市場。

根據2017年希臘旅游聯合會（SETE）第十六屆年會總結得出，2018年希臘旅游業各項數據將創造新記錄，預計今年希臘將迎來了近3000萬人次的游客數量，近乎是這個國家本土人口數量的三倍。從經濟貢獻率上來看，2017年整個旅游業為希臘經濟貢獻350億歐元，比2012年的250億歐元上漲了23%。

長年興旺的旅游業為希臘的短租服務行業帶來了巨大的商機。在全球知名的短租平臺Airbnb上，希臘的酒店式公寓、度假公寓等類型的房產廣受好評，不僅空置率極低，租金也十分可觀，引起了越來越多海外投資客的興趣。

六，國內知名企業加大投資，帶動希臘地產價格穩中有升。

希臘是中國“一帶一路”倡議的重要節點，加上經濟復蘇以及良好經濟發展前景，吸引了越來越多來自于中國及世界各國企業和投資人的投資，投資額超過70億歐元。得益于強勁的投資活力，希臘房產價格穩中有升，不斷釋放積極信號。

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