海外資產(chǎn)配置，一堂保衛(wèi)自己錢袋子的必修課

隨著一個又一個的明星海外購置物業(yè)的新聞被爆出，一個不爭的事實擺在了大家眼前：現(xiàn)在的高凈值人士都在忙著海外資產(chǎn)配置了，這其中究竟有什么原因呢，今天小編就為大家解開這個秘密。進入2018年，最大的事件是什么？毫無疑問是中美貿(mào)易摩擦，而且從目前川普的態(tài)度來看，大有將貿(mào)易戰(zhàn)進行到底的態(tài)度，可能很多人都沒注意到，從貿(mào)易戰(zhàn)開始到現(xiàn)在，美元兌人民幣的匯率已經(jīng)從3月份的6.2左右漲到了現(xiàn)在的接近6.8。

這是什么概念呢？就是如果我們持有的人民幣資產(chǎn)總額不變，以美元作為購買力的第三方參考的話，我們手中的資產(chǎn)就貶值了接近10%，而如果我們在3月份就配置了美元資產(chǎn)的話，就不會受這個匯率影響，如果現(xiàn)在換回人民幣，還可以增值10%。對于普通老百姓，這個匯差可能影響不到日常的生活，但是對于高凈值人士，資產(chǎn)全球化配置就成了保衛(wèi)自己錢袋子的必修課。

當然了，中美貿(mào)易摩擦只是一個突發(fā)事件，那么如果沒有這樣的突發(fā)事件，是不是就沒有必要配置海外資產(chǎn)了呢？答案當然是否定的，隨著中國經(jīng)濟增長的放緩，配置海外資產(chǎn)就成了每一個高凈值人士的必修課，并不單單是為了防范系統(tǒng)性的金融風險，合理的資產(chǎn)配置，還可以讓自己的財富獲得一個長期可持續(xù)的穩(wěn)定回報。

那么，我們又該如何配置自己的海外資產(chǎn)呢？其實根據(jù)各人的投資喜好和資金實力，澳星出國會給不同的客戶不同的投資方案，當然了，由于澳星出國目前在投資方面更專注于海外房產(chǎn)，所以我們會為客戶推薦的主要也是房產(chǎn)產(chǎn)品。

首先是以保值，穩(wěn)定收益為目的的發(fā)達國家的成熟房地產(chǎn)項目。此類資產(chǎn)的代表有澳大利亞黃金海岸的聯(lián)排，加拿大溫哥華，多倫多，蒙特利爾的公寓等等，之所以這些房產(chǎn)更保值，收益更穩(wěn)定，是因為發(fā)達國家的經(jīng)濟大多進入穩(wěn)定期，房產(chǎn)市場也更加成熟穩(wěn)定，所以投資回報會更加穩(wěn)定。

其次是以子女教育為目的的資產(chǎn)配置。為什么說著資產(chǎn)保值，資產(chǎn)配置會扯到子女教育上？原因很簡單，投資到孩子身上的教育投資，已經(jīng)越來越受到中國家庭的重視，甚至很多家庭配置海外房產(chǎn)的最終目的其實就是讓還在出國留學，所以我們要把這一塊單獨拿出來講一講。而具體的操作，就相對簡單了，購買留學目的國的學區(qū)房，就不再贅述了。

最后要講一講的是以高收益為目的的發(fā)展中國家房產(chǎn)。此類資產(chǎn)的代表有馬來西亞，泰國。馬來西亞，泰國由于是傳統(tǒng)的旅游國家，大家可能并不陌生，柬埔寨為什么會進入我們的推薦列表，可能就很多人不理解了。柬埔寨GDP從2014年到2017年這幾年，一直保持著10%左右的高速增長，人民的購買力也在與日俱增，這樣高速的發(fā)展，像極了20年前的中國，而中國這20年的房產(chǎn)增值速度，相信不用給大家多講了吧。最后要說的是，高回報必然意味著高風險，所以在海外資產(chǎn)配置時，應(yīng)該做到各種風險級別的資產(chǎn)綜合配置，高風險資產(chǎn)權(quán)重不超過個人總資產(chǎn)的30%為宜。

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