投資移民選項增加 但美國仍是高凈值群體首選

提供給有錢人的身份規劃選擇也變得越來越多樣化，但美國移民仍然是道白月光。

希臘總理齊普拉斯在2015年上任時，曾作出“不結束本國債務危機，就不打領帶”的承諾。在今年6月，這個承諾終于解除了。上月21日，在歐元區財長會上，歐盟和希臘代表們一致認同，希臘已經走出主權債務危機。

能取得這樣的成就與希臘大力引入海外投資密切相關。也是在此期間，希臘批準了非歐盟公民的投資移民政策。在五年里，該項目成為國內投資移民市場上的賣點。

國內高凈值人群的數量增長，讓類似希臘投資移民的項目有了市場。提供給有錢人的身份規劃選擇也變得越來越多樣化。

胡潤研究院近日發布一份《中國投資移民白皮書》（Immigration and the Chinese HNWI 2018），對224位平均財富2900萬元的已移民、正申請移民和考慮移民的中國高凈值人群進行的專項調研。

調研發現，盡管特朗普政府上臺后，美國移民政策縮緊，中美貿易的摩擦等都給局勢帶來嚴重不確定性，但對中國高凈值群體而言，美國仍然是投資和身份規劃的熱門目的地。

此次調研根據教育、投資目的地、移民政策適用性、海外置業、個人所得稅低稅負、醫療系統有效性、護照免簽和華人適應性八項指標綜合評出一項中國移民指數。美國以8.7分的高分連續四年衛冕第一，成為最適合中國高凈值人群投資移民的國家。

從單項得分上來看，教育體制依然是對高凈值人群的最大吸引力。在護照免簽以及華人適應性指標上也均排名第一。特朗普上任后極力推行稅改，使得今年其關于稅率的單項評分提高至8分。不過因為EB-5排期問題，美國的總體評分相比去年下降了0.3分。

雖然受脫歐影響，英國作為全球金融中心的地位有所動搖，但它仍然是值得投資的熱門標的，以8.5分排列第二。胡潤認為：“脫歐對中國企業家沒什么影響，目前英國地產的性價比較高，一方面由于脫歐帶來的不確定性使得英國地產的價格比較便宜，另一方面目前英鎊的性價比也相對較高。”

加拿大在去年開啟“百萬移民計劃”，但在投資移民項目上的計劃似乎并沒有放寬。今年3月底，加拿大魁省移民局公布新政，宣布漲價。家庭凈資產要求從160萬加幣增至200萬加幣，全款投資額也從80萬加幣增至120萬加幣。加拿大在今年指數排名上位列第四。

值得一提的是希臘，以7分首次上榜，位居第六。作為歐洲投資移民項目中資金要求較低的項目之一，投資者除了獲得移民身份，還能擁有房產投資收益，這也是今年躍居第六的原因。

身份規劃背后是高凈值人群對海外投資的需求增長，特別是對海外置業的關注度上升。歐洲不少國家也將房產投資和移民身份捆綁在一起。

從目的地來看，中國高凈值人群最青睞的海外置業城市前五名幾乎被美國包攬。洛杉磯連續五年位列第一，紐約上升一位至第二，波士頓上升兩位至第三，舊金山保持第四，西雅圖下降兩位與舊金山并列第四。

有一半高凈值人群在海外置業是為了自住，占比達到51%，20%的人將其作為資產配置的策略。另外也有一部分人是為了陪讀和為將來養老做打算。

性價比是首要考慮的因素，當然，房產的投資價值，是否是永久產權，以及地段等也在考量范圍中。

在價格上，超過一半的高凈值人群愿意投入300-600萬人民幣在海外置業上，16%的人群甚至愿意投入600-1200萬人民幣。

盡管現在越來越多的人在海外置業，但在海外置業過程中難免會碰到各種問題。“地產稅是否過重”（51%）、“是否容易出租”（50%）、“購買價格是否合理、產權是否明晰”（47%）、“是否有專業人士負責打理”（43%）、“未來轉讓的成本”（30%）等均是高凈值人群擔心的問題。

不過，海外置業熱情雖然高，但真正在海外擁有房產的高凈值人群比例還有限。調研顯示，48%的高凈值人群的海外房產資產占總資產的5% 及以下，對于未來理想的海外房產資產占資產的比例，他們希望提升到5%-20%之間。

除了“買房”，“存錢”也是常見思路。“外匯存款”和“不動產”以43%和30%的比重遠超其他選項，是高凈值人群目前最主要的海外金融投資方式。此外，保險和標準理財產品將各自增長10個和9個百分點，藝術品投資則將下跌3個百分點。

這也體現出高凈值人群對海外投資理念的日趨保守。在他們出手時，如何控制風險仍然是最主要的考慮因素，有此擔憂的數量比例高達72%，相比去年的35%上漲近一倍。48%的人更著眼于實際收益，而非未來投資潛力。

不難看出，無論是身份規劃還是海外置業，高凈值人群都期待擁有更多自由度，不僅在財富上自由，子女教育和居住地上也能有更多選擇。有意思的是，即便高凈值群體在某個階段會考慮移民，但有九成調研這表示，未來退休后將回中國居住，落葉歸根的觀念在這代人中根深蒂固。

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