英國移民購置房產所需繳納的稅費一覽

2018-07-09

供稿人：總部網絡Elaine

“安家立業”是中國人的傳統，特別是離開自己生活多年的故土，來到一個新的環境、新的體制下，英國移民首選考慮的通常就是購房。一般來說，購買英國房產主要面臨的稅費有印花稅、按揭貸款手續費、房產價值評估費、律師費以及房產登記費等，同時根據1994年增值稅法案(ValueAdded Tax Act 1994)，這些費用通常還需要加上20%的增值稅(VAT)。

1.印花稅(Stamp Duty Land Tax)

印花稅的繳納，取決于房價的多少。若投資者購買價值低于£125，000，則無需繳納印花稅;若投資者購買一所價值超過£125，000的房產，需要繳納的印花稅則為房價的1%-7%。

2.按揭貸款手續費 (Mortgage Handling Fees)

如果投資者需要向銀行按揭支付部分房款，通產需要向銀行繳納貸款手續費。按揭貸款手續費根據銀行按揭產品、首付款比例等不同而有所不同，一般來說在500到3000英鎊之間。

3.房產價值評估費 (Valuation Fees)

在英國，對于房地產價值的評估必須由皇家特許測量師協會(RICS)登記注冊的特許測量師進行。價值評估也通常被分為三個等級：基本評估、買房委托評估以及全面結構檢查。三個等級的評估費用依次遞增，評估內容及對于購買者的保障也依次遞增。通常來說，基本評估通常由按揭貸款的銀行委托進行，部分的貸款銀行會減免這部分費用。

4.律師費 (Solicitor Fees)

在英國，購買地產必須通過律師。一般來說，房產律師提供的服務有：代理進行房產登記、代理印花稅及繳納、在購房過程中處理付款及轉賬、在購房過程中提供法律建議以及起草評估合同。律師費用通常為房產價值的0.2%-1%。

5.房產登記費 (Land Registry Fees)

在英國購房的最后一步就是通過律師向英國土地注冊局進行房產登記。如律師費用一項所提到的，律師會代理投資者進行房產登記，因此此部分費用是由律師代收的，一般為房產的0.1%-0.2%。

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