中國人購買泰國房產(chǎn)，會有什么限制？

2018-07-03

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亞洲地區(qū)的房產(chǎn)投資項目深受世界人民喜愛，泰國、馬來西亞、新加坡等國家，這些國家的經(jīng)濟都是以旅游經(jīng)濟為主的，旅游為主的經(jīng)濟模式帶動了這些國家的房產(chǎn)投資行業(yè)。現(xiàn)在這些城市的房產(chǎn)投資行業(yè)已經(jīng)非常發(fā)達了，尤其是泰國房產(chǎn)。

中國人在泰國購置房產(chǎn)似乎已經(jīng)成為了一種潮流，泰國的房產(chǎn)，是永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)類型，這樣的房產(chǎn)類型是非常吸引海外投資者的青睞的。在泰國有很多的海外投資者，中國投資者占比很重，那么，中國人在泰國購買房產(chǎn)有什么優(yōu)勢和限制呢?

泰國的房產(chǎn)有很多優(yōu)勢，眾所周知的是：

1. 泰國房屋是永久產(chǎn)權(quán)，而且土地是私有的；

2. 泰國房產(chǎn)價格并不貴，大多是精裝修；

3. 泰國房產(chǎn)性價比非常高，而且租房的回報率是非常高的。

中國人是可以購買泰國的房產(chǎn)的，而且也可以在泰國貸款購置房產(chǎn)，如果你是嫁到泰國或者迎娶泰國的新娘，可以以泰國公民的名義貸款購房。也可以通過泰國的朋友，以朋友的名義進行貸款買房，這些都是被允許的。
但是，這樣的貸款買房并不保險，很可能存在被騙的風險，中國人在泰國貸款買房其實是有特權(quán)所在的，中國銀行和中國工商銀行在泰國都有分行，這也極大的方便了中國的購房者。貸款的條件和流程跟中國的情況是一樣的，貸款者需要滿足：21-65周歲的居民，而且必須要有征信證明，經(jīng)過銀行的審核以后才能獲得貸款。

限制

但是，泰國的房產(chǎn)對于中國人來說唯一的限制就是中國人只允許購買49%的普通公寓的房產(chǎn)，而不是所有類型的房產(chǎn)都能購買，比如說在泰國購買公寓，只允許海外投資者在這樣的區(qū)域購買49%的房產(chǎn)，剩下的51%則是留給本國人民購買，這就是對于海外人士的限制。對于這些限制來說，這是泰國的房產(chǎn)政策，并不是針對中國，而是所有的海外投資者。

隨著中國“一帶一路”政策的逐步推行，在帶動本國經(jīng)濟發(fā)展的同時，也帶動了周邊鄰國的經(jīng)濟發(fā)展，泰國的經(jīng)濟也在不斷的發(fā)展中。雖然泰國的房產(chǎn)政策決定了投資者的投資意向，但是政策是按照一個國家的根本制度來定的，所以，投資者一定要遵循當?shù)氐耐顿Y政策。另外，不論在哪里購置房產(chǎn)都是需要攻略的，泰國房產(chǎn)在亞洲地區(qū)來說是有很多的優(yōu)勢所在的，這些優(yōu)勢都是泰國房產(chǎn)本身應(yīng)該具備的優(yōu)勢。

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