投資馬來西亞房產，你需要注意的五點！

2018-07-03

供稿人：上海澳星　聯系方式：021-63538009 / 021-63536628

近年來，馬來西亞成為東南亞房產熱門投資地之一。本身的位置優勢、政策利好，加之中國“一帶一路”帶動，使得馬來西亞房產的升值空間巨大。然而市場魚龍混雜，在大馬房產投資的浪潮下，投資者需要謹慎選擇，關于馬來西亞房產投資，你必須要知道以下五點要求。

1開發商要穩

有實力的開發商必定資金充裕，不會因為資金斷裂而造成爛尾，現在很多都是期房，購買的時候只能看到圖紙模型，最后交房的品質，完全要靠開發商的信譽進行保證。開發商是否過硬，可以從其資質、以往業績、物業配備、品牌知名度四個方面去考量。

2地點要便利

“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”一語破的。市中心的破舊老房子依然可以賣出“天價”，甚至高于郊區的別墅，靠近交通站點的房子價格普遍較高。根據歷史數據來看，優勢地段的樓盤在樓市低迷期下降幅度較小，而在樓市復蘇時期會更快恢復元氣。

3裝修要精致

與國內交付的毛坯房不同的是，馬來西亞的房產普遍為精裝修。裝修風格、標準、用料等不說如何奢華，但是一定精致實用，房子內部的環境如果太差，無論是自住還是投資，都是有害無利的。

4價格要合理

價格是否合理對于購房者來說是重中之重。據了解，同樣是國際一線城市，馬來西亞吉隆坡房價尚處于洼地狀態。馬來西亞房價確實比較便宜，對于要轉投資或自住的人來說，馬來西亞是個很棒的新天地。

5中介要靠譜

術業有專攻，對于很多海外購房者而言，要快速地搜集一個樓盤的所有信息以及對政策全面解讀是不太現實的，因此很多購房者需要通過置業顧問來選擇合適的房產。信譽良好置業中介可以給投資者相對的保障。最好先聽其組織的房產說明會，再參加看房團實地考察，選擇好項目后再進行投資。

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