希臘移民申請(qǐng)費(fèi)9月或?qū)⑸蠞q？抓住歐洲移民最后“時(shí)機(jī)”！

根據(jù)最新政策獲悉，希臘投資移民中的居留申請(qǐng)費(fèi)用或即將漲價(jià)！申請(qǐng)費(fèi)用從原本每份500歐元漲至2000歐元！（以一家三口為例計(jì)算，原本只要1500歐，現(xiàn)在要6000歐，成本增加3.5萬人民幣！）該政策將于2018年9月隨正式新聞發(fā)布后生效。（具體漲價(jià)信息還有待進(jìn)一步確認(rèn)落實(shí)）。隨著申請(qǐng)移民的人數(shù)越來越多，銀行開戶材料流程也越來越嚴(yán)格，旅游業(yè)的爆發(fā)促使短租收益率越來越高，且25萬歐的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)也日漸緊缺，所以希臘申請(qǐng)費(fèi)漲價(jià)勢(shì)在必行！

希臘投資移民漲價(jià)背景下的發(fā)展驅(qū)動(dòng)

1）2017年至今希臘經(jīng)濟(jì)的“井噴式”發(fā)展

近兩年，希臘經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁復(fù)蘇，2016年經(jīng)濟(jì)開始上漲，在2017年達(dá)到了1.4%的經(jīng)濟(jì)增長，共計(jì)1871億歐元，比2016年的1846億歐元有所上升。今年，據(jù)希臘國家統(tǒng)計(jì)局6月4日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，希臘2018年第一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長2.3%。經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織此前發(fā)布的報(bào)告預(yù)計(jì)，2018年希臘經(jīng)濟(jì)將增長2％，2019年將增長2.3％。希臘全面復(fù)蘇也隨之帶動(dòng)地產(chǎn)市場的強(qiáng)勁發(fā)展，2017年第四季度希臘房產(chǎn)價(jià)格較上一季度上漲0.2%，這是自2008年以來的首次增長。按照季度來看，希臘房地產(chǎn)確實(shí)顯示出走高的趨勢(shì)。希臘多重利好的投資市場優(yōu)勢(shì)讓海外投資人一眾看好。

2）旅游業(yè)爆發(fā)，包租服務(wù)促使短租價(jià)格飆升

希臘旅游業(yè)發(fā)展可謂逐年火爆，最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年希臘旅游業(yè)的收入將比2017年同比上漲12.8%。而據(jù)希臘總理齊普拉斯表示，2018年將是希臘旅游業(yè)創(chuàng)造歷史的一年，將迎來3200萬海外游客，突破歷史峰值。2015年希臘國際到達(dá)人數(shù)超過2600萬，2016年超過2800萬。2017年的到訪量增長了9％，首次達(dá)到3000萬人次。連續(xù)三年，希臘旅游業(yè)每年的增長率超過7％ ，高于世界平均水平。

而旅游業(yè)瘋狂爆發(fā)的的最直接效應(yīng)就是導(dǎo)致雅典及各大海島出租率及租房收益價(jià)格飆漲，旅游旺季時(shí)期更是一屋難求，在酒店預(yù)訂率爆滿的情況下，各種短租私人公寓別墅應(yīng)市而出，短租收益的越來越可觀前景，催生出越來越多購買投資型房產(chǎn)的海外投資人。這便是25萬歐投資置業(yè)移民如此火爆的原因。雅典市中心房產(chǎn)年平均出租率80%以上，旺季海濱房產(chǎn)年收益可達(dá)5%-10%。

3）一帶一路讓希臘迎接新機(jī)遇，各國大佬紛紛搶灘希臘

希臘發(fā)起的“文明古國論壇”與“一帶一路”建設(shè)一脈相承，中希兩國可以通過加強(qiáng)不同文明間交流互鑒、互利合作，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展振興。作為“一帶一路”戰(zhàn)略的歐洲支點(diǎn)，希臘的經(jīng)貿(mào)和戰(zhàn)略地位不容小覷，成為備受中國投資人的投資圣地。以萬達(dá)、阿里為首的中國企業(yè)頻頻“試水”希臘地產(chǎn)市場，中遠(yuǎn)海運(yùn)集團(tuán)更是控股希臘第一大港口，中國國家電網(wǎng)成功持股希臘國家電網(wǎng)；帶領(lǐng)的華為集團(tuán)等企業(yè)大佬都巳抄底歐洲，進(jìn)軍希臘。中國成為希臘第五大進(jìn)口來源地，2016 年上半年，中希雙邊貨物貿(mào)易額達(dá)到 18.1 億美元，同比增長 9.7%。伴隨旅游業(yè)旺盛發(fā)展，國際、國內(nèi)企業(yè)投資進(jìn)駐，區(qū)域升值潛力無限，投資希臘房產(chǎn)收益穩(wěn)賺保值，有著敏銳頭腦的投資家紛紛搶灘投資希臘房產(chǎn)。不難看出，這些都給移民投資帶來了一個(gè)重要訊號(hào)，即希臘市場極具有投資潛力和升值空間。

希臘投資移民為何會(huì)突然或?qū)q價(jià)？

這段時(shí)間以來，希臘移民在中國移民市場上的火熱程度是有目共睹的。僅2017年一年，移民局就簽發(fā)了2170張簽證，其中945張發(fā)給了中國申請(qǐng)人，占了總數(shù)的近二分之一。但伴隨著項(xiàng)目的火爆，很多投資人也會(huì)擔(dān)心幾個(gè)問題。要知道，希臘并不是一個(gè)傳統(tǒng)的移民國家，之所以會(huì)有25萬歐購房移民這樣的性價(jià)比超高的移民政策，還是與它十年前的經(jīng)濟(jì)危機(jī)分不開的。那么，當(dāng)經(jīng)濟(jì)水平恢復(fù)到一定程度后，移民申請(qǐng)會(huì)不會(huì)漲價(jià)，收緊甚至關(guān)停?25萬歐希臘買房移民政策還能持續(xù)多久?事實(shí)證明，申請(qǐng)費(fèi)或?qū)q價(jià)是認(rèn)真的！
 
 

近兩年隨著希臘移民越來越火爆，關(guān)于最低投資額會(huì)漲價(jià)的消息一直不絕于耳。事實(shí)上，正如上文所說，希臘并非傳統(tǒng)移民國家，它不像美國、加拿大那樣有著長達(dá)幾十年的移民歷史，之所以會(huì)頒布移民政策，很大程度上也是為了緩解經(jīng)濟(jì)壓力。而今希臘的整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，包括房產(chǎn)市場在內(nèi)，在眾多的國際投資人的“青睞”下已經(jīng)有了明顯的回暖。眼下當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，當(dāng)初的目的已經(jīng)達(dá)成很大一部分。所以提高門檻，漲價(jià)、限額、甚至是關(guān)停，都很可能是不可回避的趨勢(shì)。就6月7日發(fā)布的消息來看，9月發(fā)布新聞后實(shí)施申請(qǐng)費(fèi)漲價(jià)的消息極有可能是真實(shí)的。

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