西班牙買房移民|常見問題匯總

投資移民西班牙的申請人該如何辦理西班牙買房移民？隨小編一起來看看以下西班牙買房移民常見問題。

Q1：西班牙購房移民，我該選哪個城市? 
其實，具體選擇哪一個城市需要根據個人喜好和具體需求去權衡。就整個西班牙來說，絕大部分城市的生活居住條件都非常優良。有馬德里、巴塞羅那這樣的西班牙一線城市，也有充滿異域風情的南部城市，如格拉納達，還有很多其他風景宜人的海濱城市，如阿里坎特。

就投資而言，巴塞羅那的房價比馬德里要低一些，升值空間更大，回報更高。

Q2：西班牙的房子都是怎樣的?
因為美國、加拿大地廣人稀，所以房子動輒就好幾百平米，歐洲國家不一樣，他們人口密度相當大，城市普遍以公寓為主，獨棟樓房和別墅分布在郊區，并不是想象中的大面積別墅。

西班牙在售二手房比新房數量要高很多，這點和中國不一樣，歐洲提倡保護城市原有的風貌，房屋會定期整修但基本不拆遷。所以你在西班牙可以很經常的看到一個景象，四面的房子，雖然看起來在拆，但是面對街道的那一面墻是不會拆除的，他們會保留原樣。政府也鼓勵開發商這么做，如果你要拆除整棟樓房，會交高昂的稅。

新房絕大部分是精裝型的，已配置部分家具和基本電器，所以可以馬上入住。二手房新舊不一，很難籠統介紹。在市郊也可以選擇別墅型獨立公寓，靠近海岸線的通常價位偏高。市場上也有少數像巴薩球星們居住的“超級別墅”在售，“任性”的客戶們也可以考慮。 

Q3：一人移民，等于全家三代移民? 
是的，投資50萬購房移民的主申請人同時也可申請配偶、18歲以下的子女或者18歲以上未婚且無經濟來源的子女，以及主申請人的父母在西班牙的居留。

Q4：西班牙的生活是怎樣的? 
大部分國人對西班牙還是缺乏了解的，除了傳統的斗牛士和巴薩皇馬外，西班牙還有無數的迷人之處，每年西班牙接待的游客總量為世界第三。 

西班牙人很懂得享受生活，夏天去海灘，冬天去滑雪，周末種種娛樂活動。雖然近年來經濟持續低迷，大街小巷的酒吧，購物中心還是人來人往。西班牙物價相比歐洲其他國家低廉許多，很多東西比國內購買還便宜，還有最重要的，沒霧霾，基本不堵車。文字描述是有局限性的，還需自己來體驗一下。 

Q5：如何把購房資金匯到西班牙? 
國內有外匯管控限制，西班牙本地也有反洗黑錢法，所以來歷不明的匯款會被撥回，為了避免不浪費不必要的金錢和時間，建議在匯款的同時提供相應的收入證明。

Q6：買房后如何申請投資人簽證? 
在房產過戶并拿到產權證后，申請人需向西班牙駐中國領事館提出D類簽證申請，50萬購房移民申請人獲得的簽證有效期為一年，非盈利申請人獲得的簽證有效期為3個月。

Q7：50萬歐元投資移民可以從事商業活動嗎? 
之前此類簽證只允許移民居住在西班牙，不可以從事商業活動。2015年7月30日，西班牙政府頒布了投資移民新法，放寬了很多政策，其中就包括50萬黃金簽證的也可以從事商業活動，放寬了對附屬申請人的要求，做到了一人申請，三代移民。

Q8：在西班牙購買房產會產生什么稅? 
新房產生增值稅，二手房產生過戶稅，還會產生印花稅。值得注意的根據西班牙每個大區的不同這些稅收會有差別，但差別不大。

在拿到房契之后每年需要交給政府地皮稅，具體的價格根據不同的區域地段和房屋面積而定。除此之外還會產生一個物業管理費用，這個價格也是根據不同的房產決定的，通常是在50-100歐元/月。

Q9：投資移民之后可以工作嗎? 
法案規定持50萬投資移民居留卡的可以工作，可以生活。

Q10：居留如何更換?
50萬購房移民居留的持有者是“2+5+5”政策，也就是說你完成購房之后首次可申請有效期為兩年的投資居留，兩年后再更換成五年，五年后便可獲得永久居留，再過五年便可申請西班牙國籍。

Q11：西班牙購房移民有移民監的要求嗎？ 
根據西班牙購房移民最新政策的規定，申請人在西班牙購置不低于50萬歐元的房產就可以全家三代移民西班牙，獲得西班牙可續簽居留身份，續簽模式為“2+5+5…”，即首先獲得2年期居留身份，之后就是5年期的身份，每5年就續簽一次，續簽需要持有房產，沒有居住要求，僅需要在居留簽證的有效期內登陸西班牙一次即可。

Q12：西班牙轉永居和入籍的要求分別是什么？
西班牙移民轉永居要求申請人必須在5年內住滿4年2個月的時間，且每年居住在西班牙的時間不得少于183天。西班牙移民入籍要求申請人在西班牙住滿10年之外，還要通過西班牙政府設定的文化考試。

Q13：新生子女是否能直接獲得西班牙國籍？
在西班牙出生的新生兒并不能立即獲得西班牙的國籍，如果要獲得西班牙國籍，還需要滿足這兩個條件：即新生兒在西班牙居住滿一年，并且新生兒的父母有一方具有西班牙的合法居留身份。 

好了，以上就是小編精心整理的西班牙買房移民要知道的常見的問題，希望對您了解和投資西班牙有所幫助！

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