在馬耳他買房，即可投資移民雙豐收！

2018-04-11

供稿人：上海澳星　聯系方式： 021-63538009 / 021-63536628

【馬耳他移民】馬耳他經濟是歐洲增長最快的國家之一。因為地理位置，馬耳他的房子大多都是海景房，推門即是海。并且，隨著旅游業帶來的租房需求的高速增長，租金年平均收益也是不菲。

2017年第四季度，公寓的價格雙雙上漲15.86％。經調整通脹后，價格上漲14.99％。2016年第四季度，露臺房屋同比上漲13.33％（12.48通脹調整）價格上漲。豪宅價格漲幅最高，比2016年上漲20.42％（19.51％通脹調整）。但其他房屋，由房屋，人物和別墅組成，但2016年第四季度的同比增幅較上年同期大幅上漲1.96％（1.20％）。

為什么越來越多的人投資馬耳他房產？

無龐雜后期稅費

在馬耳他購房，只需要另外再支付5%的印花稅就好了。去掉雜七雜八的稅，可省下了一大筆錢,更沒有各種各樣的費用

房價低廉，升值可觀

集海島國家與旅游國家雙重屬性于一身的馬耳他，既有普通民房，也有海景房，價值穩定，升值可觀。全國房產根據類型地段不同均價在2000歐~4000歐/平左右，相對低廉（大致范圍，僅供參考）。

永久房產，世代傳承

馬耳他的房產是永久產權，購買馬耳他房產，代表著連同房屋使用范圍內的所有一切包括地皮都是購買者永久所有。馬耳他房產還有一點好處，就是按照使用面積出售，并且都是精裝修。在國內買一個90平的小公寓，到手可能只有80平多一點，其他的都是電梯和公攤。在馬耳他，你買90平的公寓，得到的就是90平的房子，大多數房子還會贈送陽臺和私人車位。

租金收益率溫和

馬耳他的總租金收益率是溫和的。根據“全球物業指南”研究，公寓的租金收益率從4.35％至4.49％不等一個160平方米公寓的平均價格約為每平方米3,320歐元（約合3,549美元），收益率可達4.49％左右。140平方米的小型公寓。相對昂貴，每平方米約3,577歐元（3,824美元）。產量平均為4.35％。

根據馬耳他國家統計局的統計，租金從2012年到2015年急劇上漲。一間單臥室公寓的平均租金從2012年的437歐元（US$467.20美元）上漲了38％，達到了2015年的605歐元（646.81美元）。兩居室單位的租金上漲了29％，至796歐元$851），三居室單位23％，達1,023歐元（1,093.69美元）。2017年8月，馬耳他房產的平均收益率為6.64％，遠遠高于歐盟除愛爾蘭外的其他26個國家。

馬耳他經濟利好

以達沃斯會議而聞名的“世界經濟論壇”發布了《2017-2018年全球競爭力報告》，對137個國家和地區的競爭力進行排名。此次排名中，馬耳他在此次排名中上升三個名次，排名第37，領先于意大利、葡萄牙、斯洛文尼亞、克羅地亞。

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