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國內購房限制升級，房價高企，特別是北上廣深等一線城市，房價幾乎是一天一個價格，讓越來越多的國人將眼光投向大洋彼岸的美國，那么在美國怎么買房？美國買房有哪些注意事項呢？
首先，我們了解一下美國關于海外人士購買房產的政策法規(guī)。美國是移民國家，包容性非常強，美國政府也歡迎世界各國人士赴美投資，因此作為海外人士，我們在美國投資房產沒有任何政策方面的限制，可以買新房也可以買二手房，不限制購買數量，所涉及的交易費用及持有費用也與美國當地人無異。美國大部分銀行都可以給海外人士提供貸款，因為以投資性房產為主，故而利率比當地人稍微高一點。
一、購房前要做的準備
全款買家要準備的材料：有效護照、購房款的資金證明、在美國當地開設的銀行賬號。
貸款買家要準備的材料：有效護照和簽證、工作證明和收入證明、自付房款部分的銀行存款證明、在美國當地開設的銀行賬號。
二、購房流程
在美國買房子都是步步按照法律程序的，而且當中的定金以及購房的金額都是付給第三方存管的ESCROW，所以不用擔心被騙的問題。現(xiàn)在大約有一半的銀行接受這種網上簽字的方法，只要有Email的地方，都可以簽字，而無論你在世界的哪一個地方。所以買家投資美國房產，并不需要親自去美國辦手續(xù)。
我們以投資美國一手新房為例來說明購房流程。
1．經實地考察或朋友、房產經紀人推薦，選中合適的房源之后，買家支付定金給ESCROW，表明購買意向，等待開發(fā)商出購房合同。
2．開發(fā)商出具合同后，電子簽名或者打印出來簽字后掃描給開發(fā)商，支付首付給ESCROW。
3．開發(fā)商在合同上簽字，合同生效之后，開始聯(lián)系銀行準備貸款。等待房產完工，同時辦理貸款。
4．房產建成，安排驗房，根據貸款額度支付剩余的自付款，過戶公司完成過戶。拿到鑰匙。
三、注意事項
美國住房交易市場制度非常健全，各個州也有其各自的相關規(guī)定，極其復雜，因此建議買家尋找大型房產中介公司咨詢。房產過戶之后，應及時購買保險。如果房產用于出租，則在過戶之后應立即聯(lián)系會計申請稅號，準備報稅用。
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