希臘移民|買房故事

希臘移民徹底火了！房子到底應該買在哪？其實想在希臘買套既合心意，又性價比高的房子也不難。

第一步就是，先想清楚自己購買房產最主要考慮的因素，比如是投資，是教育，還是生活。想明白了第一步，就可以接著第二步了：帶著你的目標去看房。第三步，確定了幾套意向的房產，就可以安排去實地考察了，因為眼見為實，親眼看了才安心，而且，考察也是希臘移民過程中的必選項。

因為絕大多數申請人都會選擇在雅典購房，所以今天給大家分享的幾個故事就都以雅典為例，看過了下面這幾個有經驗者的買房故事，也許就能為你指點迷津了。

一、純粹考慮投資

方先生移民希臘主要是為了得到一個自由通行的身份，拓展自己的事業，并沒有去希臘常住的打算，因此在購房時，他最關注的就是投資回報問題。了解到他的需求以后，我們為他推薦了位于中雅典，市中心的精品公寓。因為雅典中部是雅典人口最密集的區域，這里交通便利，距離各國使館、辦事處、公司、著名景點等都非常近，周邊基礎設施完善，餐館、咖啡廳、紀念品店等等都在咫尺之遙，因此是大多在希臘工作、出差、旅游人士的租住首選。

在雅典市中心的房產通常可以采取長租或短租的方式，長租的租金回報率在4%—5%左右，而短租的收益也很高，每天大約可以達到70—100歐元。

方先生對這片區域很感興趣，在實地考察以后他也認為這個地方的房產很有投資價值，并且在此區域購房，還會提供包租服務，一是租金回報高，二是不用自己打理，多重優勢下，方先生沒怎么猶豫地就花了26萬歐元購置了兩套公寓。

二、追求高品質生活

賈女士一家平時對生活品質的要求很高，這個習慣在國內就有。他們不喜歡位于市中心的公寓，而更青睞郊區的別墅，盡管離市中心有一段距離，但空氣、環境都要好上很多。因此，移民希臘時，賈女士也向我們提出了這樣的要求，結合她的需要，為她推薦了位于北雅典的別墅。

雅典北部是傳統的富人區，以別墅為主，但也有精品公寓。那里環境更優美，更安靜，植被的覆蓋率也更高，居住在那里的多是官員、律師、醫生等高收入精英人士，社區安全度也有充分保障。盡管距離市中心有一定距離，但附近交通也很方便，配套設施也齊全，并且，在北部也聚集著眾多知名國際學校，教學質量在希臘數一數二。

三、想過舒適的養老生活

羅先生移民的主要考慮是養老，勞累奮斗了大半輩子，兒女也不需要再自己操心，是時候享享清福了。他和老伴曾經去希臘旅游過，回來以后對那邊的生活都有些念念不忘，后來他們的兒女機緣巧合下聽說了希臘可以移民，為了給父母一個美好的晚年，就聯系上了我們。在多方對比后，羅先生一家最終在南雅典，格里法達地區購置了一套精品海景房。

格里法達屬于雅典的新興富人區和商業中心，那里的房產大多比較新，以公寓和海景房為主，整體規劃走高端路線，交通便利、設施齊全，綠化等環境也極為適合養老度假。沿海有私人游艇碼頭，路邊有各類高檔餐廳、咖啡廳、酒吧。熱鬧又不過分喧囂，現代化又不失浪漫格調。

四、向往閑適的半隱居生活

齊先生是名畫家，經濟富裕，平素十分向往舒適靜謐，貼近自然的不被打擾的生活。因此，他更喜好遠離嘈雜市區的住處，同時對房子周圍的風景環境更加看中。明白了齊先生的意思后，我們直接給他推薦了位于東雅典的高檔別墅房產。

之所以選擇了雅典東部，是因為這里相對于其他區域來說要更加安靜，離市區較遠，住戶也不算很多，絕對能夠滿足齊先生要求的安靜要求。雅典東部以高檔別墅為主，基本都修建于半山腰處，靠山望海，視野開闊，景色優美。同時因為靠近山區，這里植被茂盛，空氣清新，堪稱天然氧吧，絕對是文藝人士喜愛之處。

由于以高檔別墅為主，因此這部分區域的房產價格普遍更高，大約30到100萬歐不等，但這個價格對于齊先生來說是可以接受的，最終他花50多萬歐元在這里購置了一套別墅。看過了以上這幾個買房故事，你心中有答案了嗎？

近兩年，希臘買房移民一直備受中國投資者的青睞，原因在于希臘房地產市場現階段是個難得的價值洼地。專家表示，2018年希臘旅游業的良好前景驅動著地產投資，經濟發展更為樂觀。同時，房產價格比峰值期降低了40%左右，未來升值潛力極大。趁著現在移民要求低（25萬歐元）、政策還未收緊的時刻投資移民希臘才是上上策！

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