歐洲性價比之選，希臘買房移民需要多少錢呢？

2017-12-07

近年來，傳統(tǒng)移民大國的移民政策不斷收緊，而希臘投資移民卻是越來越火爆，希臘投資潛力不斷提升，各行業(yè)的投資人都紛紛瞄準了希臘房產(chǎn)市場。縱觀歐洲移民大熱國家，希臘是歐洲性價比之王，那么希臘買房移民需要多少費用呢？

一、選定物業(yè)階段

1.確定房產(chǎn)投資移民意向，簽訂服務(wù)委托協(xié)議，支付顧問費；

2.準備商務(wù)考察簽證的申請文件，預(yù)定機票及安排行程；

3.赴希臘考察，看房、選房，簽訂房產(chǎn)預(yù)定協(xié)議，支付房產(chǎn)定金；

4.依個人情況，也可在國內(nèi)完成選房定房流程。

二、辦理購房手續(xù)階段

1.支付購房尾款及相應(yīng)稅費；

2.在當?shù)芈蓭熓聞?wù)所或國內(nèi)希臘使館官員見證下，簽訂律師授權(quán)服務(wù)協(xié)議，支付律師服務(wù)費。律師協(xié)助在當?shù)亻_立個人稅務(wù)登記號、銀行賬戶及授權(quán)其辦理后續(xù)房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

三、辦理移民手續(xù)階段

1.準備移民申請文件，律師審核完畢后遞交至政府機構(gòu)；

2.等待批復(fù)，全家獲得居留權(quán)。

四、一次性購房費用

1.房產(chǎn)投資款，至少25萬歐元；

2.房產(chǎn)交易稅費及產(chǎn)權(quán)注冊費、公證費。

五、境內(nèi)境外（購房及移民）服務(wù)費用

1.購房律師費；

2.移民律師費，依申請家庭人數(shù)而定；

3.顧問服務(wù)費；

4.公證及認證費，以實際發(fā)生金額；

5.翻譯及國際快遞費，以實際發(fā)生金額。

六、房產(chǎn)持有期間費用

1.年度不動產(chǎn)稅，稅率基于物業(yè)的評估價值而定，僅針對高于20萬歐元價值部分征收；

2.物業(yè)維護費，依不同物業(yè)類型及面積而不同；

3.物業(yè)保險費，可選。

七、未來出售房產(chǎn)費用

資本利得稅，依據(jù)物業(yè)持有年限，階梯式征收。希臘涉及到的費用大概就是這些，希臘買房移民是當前通向歐洲的捷徑！如果您想低成本快速的移民歐洲，享受地中海的美景和美食，呼吸健康的空氣，讓您的孩子享受英美良好的教育，希臘一定是您非常理智的選擇！

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