科普干貨!移民澳洲后，買房前應該了解的房地產周期!

正在咨詢移民澳洲的方式或者已經移民澳大利亞的你們要注意了，移民澳洲一段時間，很多人都會經歷這樣一個階段，那就是買房。

有時候咱們經常會說，買房要瞅準一個好的時機，

隨著房地產行業不斷的升溫，房子的價格也在不斷的變高，基本上越早買房的人房子升值的空間就越大。

而房價也不是永遠都在一直上漲的，雖然總體趨勢是在上漲的，但是細看的話，是波動上漲的，那么既然是波動上漲，就存在有一定程度上的高峰與低谷。

那么對于廣大的買房群眾來說，在房價處于相對低谷的區域購買到自己心愛的房子就是最好不錯的了，可以讓自己花最少的錢，住最好的房。

經過澳洲房地產專家的研究，得出了關于澳洲房地產變化的一個周期。而這個關于房地產周期的知識就是力量，就是金錢。

一個房地產的周期是描述了房屋價值運動的四個階段。這四個階段通常被稱為：

繁榮，蕭條，底部和復蘇。

而如果把這四個階段都放在一張圖里表示，那么很容易就可以找到這個階段的波峰與波谷。在這些區域里，所有的價格周期都會導致階段性的負增長。

人們在觀測以往的數據時，應該把以往的數據當做一個參考，不能完全照搬。當然，在蕭條階段可能會導致價格的回落，但是通常是緩慢的增長，也就是說，一旦進入蕭條時，房價不是下跌，而僅僅只是增長的異常緩慢而已。

在澳大利亞沒有單一的房地產周期。城市與城市之間，不同的房子（別墅和公寓），或者不同的城區之間都有不同。

例如前段時間珀斯市場位于觸底反彈階段，而市場指標顯示這段時間剛好是悉尼物業的上漲時期。

許多房地產專家描述大約每7年就有一個房地產的周期。而實際上，澳洲的房地產周期發生的頻率要比7年短。

從2000年以來，澳洲的房地產市場已經經過了好幾個周期，例如：2003年，2007年和2010年附近，都是變化的大周期階段。

在這三個階段之后的繁榮后，房地產都隨后進入了負值區域。

影響房地產周期的因素有很多，其中最重要的就是貨幣政策。每當澳聯儲降息時間延長，都會引發悉尼最近房價的上漲。

其他的影響因素包括供求關系，澳洲失業率，消費者情緒和工作保障。

悉尼近期顯示出市場有放緩的跡象，隨著供應水平的提高，清算率在不斷的下降。價格比三個月前下降了$23572澳幣，但是中位價依舊是$1177000澳幣。

蓬勃發展的市場往往會誘惑買家在房價增長的高峰時期購買。如果買家多了解房地產市場的周期就可以在市場較低增長時間段購買，使得利益最大化。

看了這篇內容，已經移民澳洲的你心中有譜了嗎？

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責任編輯：澳星移民總部Fairy

有時候咱們經常會說，買房要瞅準一個好的時機，

隨著房地產行業不斷的升溫，房子的價格也在不斷的變高，基本上越早買房的人房子升值的空間就越大。

而房價也不是永遠都在一直上漲的，雖然總體趨勢是在上漲的，但是細看的話，是波動上漲的，那么既然是波動上漲，就存在有一定程度上的高峰與低谷。

那么對于廣大的買房群眾來說，在房價處于相對低谷的區域購買到自己心愛的房子就是最好不錯的了，可以讓自己花最少的錢，住最好的房。

經過澳洲房地產專家的研究，得出了關于澳洲房地產變化的一個周期。而這個關于房地產周期的知識就是力量，就是金錢。

一個房地產的周期是描述了房屋價值運動的四個階段。這四個階段通常被稱為：

繁榮，蕭條，底部和復蘇。

而如果把這四個階段都放在一張圖里表示，那么很容易就可以找到這個階段的波峰與波谷。在這些區域里，所有的價格周期都會導致階段性的負增長。

人們在觀測以往的數據時，應該把以往的數據當做一個參考，不能完全照搬。當然，在蕭條階段可能會導致價格的回落，但是通常是緩慢的增長，也就是說，一旦進入蕭條時，房價不是下跌，而僅僅只是增長的異常緩慢而已。

在澳大利亞沒有單一的房地產周期。城市與城市之間，不同的房子（別墅和公寓），或者不同的城區之間都有不同。

例如前段時間珀斯市場位于觸底反彈階段，而市場指標顯示這段時間剛好是悉尼物業的上漲時期。

許多房地產專家描述大約每7年就有一個房地產的周期。而實際上，澳洲的房地產周期發生的頻率要比7年短。

從2000年以來，澳洲的房地產市場已經經過了好幾個周期，例如：2003年，2007年和2010年附近，都是變化的大周期階段。

在這三個階段之后的繁榮后，房地產都隨后進入了負值區域。

影響房地產周期的因素有很多，其中最重要的就是貨幣政策。每當澳聯儲降息時間延長，都會引發悉尼最近房價的上漲。

其他的影響因素包括供求關系，澳洲失業率，消費者情緒和工作保障。

悉尼近期顯示出市場有放緩的跡象，隨著供應水平的提高，清算率在不斷的下降。價格比三個月前下降了$23572澳幣，但是中位價依舊是$1177000澳幣。

蓬勃發展的市場往往會誘惑買家在房價增長的高峰時期購買。如果買家多了解房地產市場的周期就可以在市場較低增長時間段購買，使得利益最大化。