珀斯房產呈上漲趨勢，西澳投資移民受青睞！

2017-11-28

供稿人：上海澳星　聯系方式：021-63538009 / 021-63536628

根據澳洲地產網站3月的數據顯示，西澳首府珀斯（Perth）房產的關注度明顯激增，主要的關注源自其他州的澳洲移民以及澳洲境內外的海外投資者。另外，珀斯西區房產網站數據透露，網站的廣告瀏覽量約有30%來自外地。同時，澳洲投資移民也紛紛將投資焦點由悉尼、墨爾本等熱門城市轉移至珀斯房產。

西澳房地產協會主席格羅夫斯表示，目前珀斯房產市場確實出現上升趨勢，房產交易量增加，中位樓價有所增長。澳洲投資者對珀斯100萬至200萬澳元價格范圍的房產關注度最高。從澳洲房產網站的數據也可了解，近期來自悉尼及墨爾本地區的買家的關注度有所增加，而珀斯房產的咨詢者主要是澳洲海外人士和澳洲東部區域的投資者，其中不乏移民澳洲的高凈值人士。根據地產研究及評級公司預計，珀斯獨立屋樓價今年漲幅達2.8%，明年漲幅達1.4%。公寓樓價今年漲幅可達5.6%，明年漲幅達1.4%。

澳大利亞珀斯房產市場獲得關注，尤其非常受移民歡迎的原因主要包括：

1. 多元文化的城市

珀斯一直以來對外來者，包括移民、游客、商人和學生等秉承歡迎態度。人口約三分之一是來自亞洲及歐洲的移民，構筑了豐富多彩的多元文化。

2. 優越的地理位置

珀斯是西澳大利亞州的首府，不久前被西澳移民局移出了偏遠地區列表。珀斯環境優美，變化多端。沙漠、松林、海灘、懸崖、湖光山影，自然資源豐富。

3. 宜人的居住環境

珀斯的氣候怡人，四季分明，生活水平較高。一般情況下，珀斯各行各業的工資都只是略低于澳洲其他相對較大的城市，但房地產價格卻遠低于這些東岸城市，便造就了珀斯人擁有較佳的生活質數。另外，由于土地遼闊，珀斯的房子一般都寬敞舒適，大部份設有花園，當地政府更規定業主要在花園種植花草以美化環境。珀斯的物業大都帶有迷人的水景和城市景觀。根據澳洲統計局的報告，典型的西澳人是澳洲所有州中，唯一一個居住在四室的大房子的州。

4. 熱門城市的人口負重

悉尼、墨爾本等地區的城市人口增長迅速，特別是移民澳洲的人士大多首先會考慮中心城市為目的地，因此部分此前從珀斯搬至悉尼等地居住的人員，現在又重新回到珀斯。澳洲政府也在考慮出臺政策，鼓勵移民前往其他偏遠地區居住。

5. 礦業板塊有小幅回升

珀斯的天然資源豐富，作為一個擁有金、鐵礦、鎳、鋁土、金剛石、礦物沙、煤炭、油以及天然氣體龐大儲備的城市，大多世界的主要資源和工程公司都在珀斯設有辦公室。而礦業板塊的回升也給房產投資帶來了一定影響。

雖然澳大利亞沒有購房移民政策，但是可以通過投資移民的方式移民澳洲，而且澳洲投資移民項目類別詳盡，申請人可以選擇最適合的項目以順利移民澳洲。

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