西班牙買房移民，去哪個城市比較好？

2017-11-20

供稿人：澳星移民 Chris

西班牙屬地中海式氣候，全年溫度適宜，南部綿長的海岸線是冬季的度假勝地，北部的雪山更是戶外運動愛好者的天堂。西班牙免費優質的義務教育，健全的醫療保障都讓眾多投資人為之傾心。而近年來，西班牙一路走低的房價更是吸引了投資者們的目光。那么西班牙買房移民，選擇哪里的房產會比較好呢？應注意哪些方面才能選購到優質的西班牙房產，保證西班牙房產的投資安全和獲益呢?

西班牙買房移民，投資房產首要選擇以下三大城市：

第一、經濟中心馬德里

馬德里也是南歐地區的旅游、文化中心，歷史文化遺跡豐富，現代旅游設施齊全，服務業發達。沿途盡是藝術、文化、寶藏，到處都是觀光客群聚盡情瀏覽古跡、世界知名的博物館以及享受夜生活。同時，馬德里還是西班牙的體育中心，皇馬、馬競、皇馬籃球隊等隊都代表了歐洲體育的最高水平。最重要的是，作為西班牙的首都，馬德里的房價近年來的跌幅達到了50%，50萬歐元購買豪宅并不是問題。

第二、經濟重鎮巴塞羅那

此前有新聞報道巴塞羅那當地的華人購房熱，報道稱二三線分區的房子價格有時甚至要低于十萬歐元，這樣算下來，月供還要少于在當地租房的租金。巴塞羅那不只是旅游名城，更是西班牙最重要的貿易、工業和金融基地。巴塞羅那港是地中海沿岸最大的港口。除此之外，巴塞羅那足球隊的威名更是無需贅述，其主場諾坎普球場更是歐洲大陸最大的體育場。巴塞羅那室內諸多建筑出自高迪之手，極富浪漫與藝術的氣質。

第三、陽光之城馬拉加

馬拉加是西班牙的第二大港口，位于西班牙南部安達盧西亞，被地中海太陽海岸所包圍。馬拉加還是西班牙五大都市圈之一，還是一座藝術之城。馬拉加是著名的旅游勝地，每年會接待大量的游客。有各種非常便宜的包機往返于馬拉加和阿姆斯特丹及倫敦之間。許多游客到馬拉加來享受好天氣和美麗的太陽海岸。

在西班牙買房移民，選擇房產的時候，還需要注意以下六個事項：

一、配套物業或門房服務要好：西班牙房產市場的公寓房，不管在城內還是在郊區，幾乎都配套了物業或門房服務，負責安保、清潔和建筑物的維護。每幢大樓，包括百年以上的老式建筑物的公共區域都能達到窗明幾凈、通道暢通無任何雜物堆放。

二、優勢地段：以巴塞羅那為例，對角線大街和感恩大街是巴塞羅那最著名的商業街區，周邊名牌云集，這個區域的西班牙房產大多有100年--150年的歷史，因規劃合理，建筑式樣美觀牢固而聞名。區域內居民集中，游客眾多，商業店鋪密集。不愿意居住在市中心的投資人，也可選擇靠近海邊或者山里的西班牙房產，但一定要選擇公共交通便捷的區域。

三、周邊環境和配套要齊全：西班牙房產周邊的配套設施包括商店、學校、社區醫院、公園、購物中心、健身中心、菜市場等等，配套設施齊全可以全面提升生活便利程度和生活品質。

四、易出租，租金受益率要高：多數選擇通過購置西班牙房產方式辦理西班牙移民的投資人，主要還是為了在西班牙投資。所以所購西班牙房產的出租回報率就一定是投資人的考慮重點。建議投資人，在成功購房獲得西班牙居留權后，將西班牙房產委托給專業機構辦理出租事務。一般位于市中心、旅游區的房產都更容易獲得較高的出租收益。

五、房產的建筑框架要牢固：建筑框架主要包括：外部立面(包括外墻)、每一層的樓板(橫面)、柱子或承重墻體、承重橫梁以及這幾個部分之間的連接要件。選房時，最好要帶上專業人士(建筑師或結構工程師)對西班牙房產進行一個整體的結構評估。

六、內部結構及采光要好：歐洲大部分城市市中心的房屋多以小戶型為主，房間較小，但都布置得比較精致和人性化。因為城市建筑比較古老，大部分核心區域的西班牙房產內部結構、采光及通風狀況都不太好，要多加注意。

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來源：澳星移民總部

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