加拿大全國平均房價 10年漲了10萬元

2017-10-30

供稿人：澳星移民sunny

根據加拿大統計局最新發布的普查數據，人們對置業有不同的看法，30歲的加拿大人更多租屋，而不是買房子。

50.2%的千禧世代在30歲時擁有房產，嬰兒潮一代在這個年齡做業主，比率是55%。

今日的年輕成人更可能居住在公寓，更少住在單一家庭獨立房屋。統計局夏季報告指出，他們更可能與父母同住，仍未獨立生活。

懷雅遜大學城市建設研究所(Ryerson City Building Institute)研究和政策經理海恩斯(Graham Haines)說，這些數字應該改變加拿大人對房地產行業的想法。他說，在過去20多年間，決策者幾乎只是聚焦推動居者有其屋的政策，比如稅務政策。

海恩斯說：”我們必須開始思考，假如租屋再度成為房地產業更重要部分，我們如何保證，我們建造適當的出租屋，我們需要的出租屋，有需要的人負擔得起。”2016年，人口普查的1,410萬個家庭，超過950萬擁有房產，比率為67.8%，比2011年的69%低。

普查報告顯示，自2011年以來，加拿大房價持續上升，全國平均房價升至443,058元，2016年的全國平均房價是345,182元。溫哥華的房價全國最高，平均超過100萬元，多倫多為734,924元，卡加利527,216元，滿地可366,974元。

多倫多、溫哥華、卡加利、愛蒙頓和渥太華房價攀升，租房比率隨之上升，但是全國的租房建設數量在10年間下降，因為開發商興建更多共管柏文，而非出租公寓。

數據也顯示，租客更可能財務緊張，難以保證有瓦遮頭。

大約40%的租戶說，他們的房租佔了每月平均入息的30%，這個數字自2011年以來幾乎未有改變。而有同樣感受的業主，比率僅為17%。總體上，負擔能力是幾乎全國四分之一家庭的問題，這個數字10年來變化不大。

聯邦自由黨政府承諾解決住房承擔力問題，它承諾在以下幾周內發表價值112億元的11年住房計劃，預期焦點集中在可負擔房屋建設，以及新的住房福利。

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