梅西都出手了！投資西班牙你還猶豫什么？

2017-10-23

供稿人：澳星移民 Chris

據西班牙《國家報》報道，近日梅西花費3000萬歐購買了巴塞羅那附近的一個四星級酒店。此四星級酒店名叫MiM，位于距離巴塞羅那35公里的小鎮錫切斯，坐落在索菲亞大街，離海灘非常近。交易中梅西共投資3000萬歐元。OMG，連梅西都去投資西班牙了，你還在糾結個啥？！

此次收購MiM并不是梅西首次挺進加泰房地產業，此前他已經把位于巴塞羅那Eixample城區Rostower大樓收歸自己名下。近日梅西進軍房地產投資業的熱情愈發高漲，特別組建了一個名為Rosotel的投資集團，專門負責酒店以及公寓方面的項目。

據悉，梅西投資的這家叫MIM的酒店此前由當地企業家掌管，在旅游旺季期間，客房的價格達到每晚250到300歐元。

西班牙城市風光

梅老板如今可真的成為老板了，作為全球收入最高的球員之一，如何合理配置自己的巨額資產，顯得尤為重要。在西班牙生活多年的他，選擇在最熟悉的地方投資，反映出西班牙經濟發展和投資環境都有著良好的態勢。

為什么投資西班牙？

首先，西班牙旅游業逆天增長

西班牙作為世界著名的旅游勝地，其旅游業的增長趨勢可謂逆天，據西班牙旅游能源和旅游部的數據顯示，西班牙連續七年打破自己的旅游記錄。在今年世界經濟論壇公布的最新的世界旅游業競爭力排行榜單中，西班牙旅游業的競爭力位居世界首位，得分5.4（滿分7）。

巴塞羅那風光

西班牙的主要優勢在于旅游服務設施，得分排名世界第二。同時，憑借豐富的世界文化遺產，數量眾多的博物館和體育設施，在文化旅游資源方面也位居次席。西班牙擁有十分優越的文化和自然資源，其大部分國土氣候溫和，風景迷人，陽光明媚。在3000多公里蜿蜒曲折的海岸線上，遍布著許多天然的海濱浴場，其中有聞名遐邇的三大海濱旅游區。西班牙擁有許多王宮、教堂和城堡，還有許多古老的、獨特的民族的文化傳統和別具一格的民族文化娛樂活動，又以斗牛、舞蹈、吉它聞名于世。發達的旅游業，每年吸引著成千上萬的游客來西班牙消費，同時也帶動了短租房的需求，帶旅游牌照的公寓供不應求。

其次，西班牙房產市場異常火爆

受經濟危機的影響，西班牙的房價在2007年發生了很大的波動，從之前大幅度增長的趨勢，開始呈現下跌的勢頭，直到2014年才趨于平穩。隨著近幾年經濟復蘇，房價已經開始上漲，預計2020年有望達到2007年的房價水平。除穆爾西亞之外，其余大區都實現了房產交易量的增長。增長量排名前三的大區分別為巴利阿里群島（49.2%）、加泰羅尼亞（41%）和納瓦拉（38.1%）。馬德里和巴塞羅那的房價始終處于全國領軍地位，從2016年開始，兩地房價分別上升了7.8%和6.6%。

與此同時，巴塞羅那的房租也呈現一種上漲的趨勢，離中心較近、人流量較多的地區房租普遍較高，2016年與2017年是巴塞羅那房租增長迅速的兩年。

西班牙移民優勢：

1.海外身份靈活把握：延續身份無居住要求，可連續續簽，可轉歐盟永居；
2.教育資源豐富：接受高端教育，學習世界第三大語言，讓孩子更具競爭力
3.為了投資收益：歐洲四大強國，房價抄底，投資時機，緊隨大鱷；
4.全家三代移民：一人申請、子女、配偶及雙方父母可一同申請；
5.房產形勢多樣：公寓、別墅、商鋪，投資保值兩不誤
6.快速獲得歐盟護照，新生兒出生一年后入籍；

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