西班牙買房移民政策新趨勢！

西班牙，一個位于歐洲西南部的君主立憲制國家，屬于歐洲經濟強國，政局穩定，為四大歐洲經濟體。并且有多處世界級的旅游勝地和歐洲頂尖藝術殿堂，一直以來都是世界各國崇尚藝術、喜愛旅游的人士向往的國家，因此，也是眾多移民者、投資者的青睞之地。

據外媒報道，2016年西班牙住房市場迎來五年來最佳銷售業績，共售出新舊住房逾40.37萬套，同比增幅創2011年以來，為13.9%，顯示出西班牙房地產市場正在不斷的復興，西班牙買房移民也在不斷升溫。

據西班牙商業、物業和資產登記注冊局的報告，指出西班牙去年的售房業績，主要是二手房業績表現亮眼，成交量最高，從而帶動整體住房市場增長。西班牙全國17個大區住房銷售業績均出現攀升，最高的增幅達30%。

報告還顯示，外國買家在西班牙置業的人數也在高幅增長，去年有5.3萬套新舊住宅的買主是外國人，同比增增長13.3%。其中英國買家是西班牙房產最大買家。

隨著西班牙房產市場不斷復興，買房移民熱持續升溫，未來幾年西班牙購房移民政策會不會有新變化。

以下幾點，便是行業相關人士根據現有的情況對西班牙移民政策的未來做出的預估和推測。對于廣大購房者來說，有一定參考價值。

趨勢一、西班牙房價上漲，同樣的錢面積小了，投資增加

據報道，2016年第一季度，西班牙房價出現明顯增長，并且西班牙房產的交易量也不斷提高，房價和交易量創八年以來最大漲幅！統計數據顯示，西班牙房價和銷售量首次超過了2008年的數據，其中房產銷量達3.5萬套，相比上一個季度增加了29%，同時，也實現了西班牙私人住宅買賣從2014年以來連續第八個季度的持續增長。時隔八年之后，西班牙房產市場復蘇跡象明顯，并且還在不斷的增長。

因此，2017年西班牙的房價不出意外的話，會繼續上漲，那么越晚投資的人，成本就會越大，同樣的錢，能買到的房子只會越來越小了。

趨勢二、移民入籍人數超過英國成為歐盟移民最多的國家

根據《聚焦西班牙社會》雜志的調查結果顯示，在2009年至2014年之間西班牙已經超過英國，成為歐盟移民入籍人數最多的國家。在這5年期間共有超過500萬歐盟境內的移民選擇入籍，而其中每六個人中就有一個在西班牙，成為西班牙公民（共84萬3673人）。隨著申請西班牙居留的人數逐年上升，不排除西班牙未來提高移民要求的可能性。

趨勢三、提高投資額

由于近年來，西班牙開放的移民政策和極好的社會福利，已經為西班牙做的極其成功的宣傳，成為了很多移民的首選。那么，提高移民投資額，便成為西班牙政府，既能滿足國內對移民投資資金的需求，又能減少移民對國家負擔的最有效措施。愛爾蘭投資移民投資額的增加，便是同樣原理。因此，未來幾年西班牙移民投資門檻可能會超過50萬歐元。

趨勢四、將隨行子女年齡減小

對西班牙政府來說，未來幾年西班牙移民一定程度上需要控制人數，那么，或許提高隨行子女年齡要求，將是又一有效的解決辦法。

趨勢五、控制每年申請人數

當然，西班牙政府也可能會像加拿大移民局學習，嚴格把控每年的移民申請人數，降低移民配額。畢竟西班牙現在已相當有資本了。

因此，效仿美國、加拿大等國家給移民以配額，或許真的成為現實。

對于目前來說，西班牙仍需要外來資金的支持，移民政策也仍會持續，不會有太大變化。而房價上漲這一點已經是板上釘釘的事實，所以越早辦理的朋友越劃算，越往后同樣的房子，投資的價格就會平白高出許多。

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