全跌了！樓市還能投嗎？ 歐洲買房 留學免費 還多賺幾十萬

房價3萬一平，工資5000一個月，我不禁望樓興嘆。經過拼搏工資漲到了1萬一個月，但是房價漲到了6萬一平……

在小編已經對買房不抱希望的時候，轉折出現了！北上廣深房價終于跌了！！！！

近日，國家統計局發布了2017年8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示，8月份一線和熱點二線城市房價環比下降或持平。調控政策帶來的一二線城市房價拐點首次全面出現，最近3年，15個熱點城市首次出現全面停漲。

一線城市房價環比繼續下降

15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環比下降或持平，同比漲幅全部回落

70個大中城市中一線城市房價環比下降，二三線城市漲幅回；70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅均比上月有所回落
 

從一線城市當前房價指數的增幅來看，這是29個月以來即2015年3月份以來首次出現的房價環比下跌，具有極為重要的信號意義，充分說明了當前此類城市房價的泡沫不斷被擠壓。而從二三線城市的環比增幅數據來看，增幅也在明顯減少。此類數據也和此類城市的同比增幅持續收窄的態勢密切關聯。

在國內樓市如此不景氣的情況下，國外的房產市場卻被一致看好，“以房養學”理念正逐漸成為中國家庭的關注焦點，其中歐洲房產尤為受到青睞。如果你還沒有接觸或者不熟悉以房養學，那么就讓小編帶著你一起看看什么是以房養學。

什么是“以房養學”？

以房養學是一種嶄新的留學投資概念，指通過購置海外房產，利用房子的升值來補償部分或全部的留學費用。簡言之就是：房產增值+租金收益=四年的留學費用。

當然，除了依靠房產的升值獲益，還可以將多余的房屋出租獲得租金收益，這兩部分收益都可以很好的補償留學所花的費用。除此之外歐洲多個國家均有買房移民項目，以房養學可以說是一箭多雕的投資模式了。

以房養學最直接的優勢

能夠部分甚至全部減免留學產生的費用負擔，從花錢租房轉為投資收益，不僅能夠省下留學期間的房屋租金，而且可以把多余的房屋出租作為留學期間的生活費用。

如果留學期間不買房，那么留學期間的費用肯定是要由全家自掏腰包。如果采用以房養學的方式，留學期間的學費完全可以用房租來抵消，并且，留學結束后房產也可以出售或貼現，實現低成本甚至零成本留學！

以英國為例來看為什么要以房養學？

首先，英國擁有世界頂尖的教育資源，是世界各地留學生的聚集地，以房養學中“學”的價值更明顯，相信家長們肯定在考慮以房養學時肯定會優先考慮選擇世界名校。

另一方面，英國尤其是倫敦的房價增值空間大，投資安全且穩定。Halifax的最新研究發現在過去的20年里，英國房價上漲的平均水平是236%，而倫敦的房價上漲水平高達402%，足見英國房市的堅挺與潛力，在英國購置房產的投資回報也是可想而知。

就拿劍橋來舉例，作為英國科教文化金三角之一，劍橋的房價以每年超過10%的速度增長，平均每10年即可增值翻番。

假如學生畢業后回國發展，可通過出售或繼續租賃持有房產獲得可觀的長線投資回報。也正因為如此，有長遠眼光的留學家庭紛紛提前置業歐洲，為子女在留學期間提供一個舒適的生活環境外，并通過“以房養學”得到高收益投資回報。

在國內樓市如此不景氣的情況下，如果你有投資需求并且孩子正準備留學那么以房養學不失為一個兩全其美的投資辦法。即便不是為孩子留學鋪路但就目前歐洲的房價漲幅來看，僅僅投資也是不虧本的。

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