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英國房地產相比較其他國家而言，有哪些優(yōu)勢呢? 
1）持有成本低
不同于美國加拿大低價買入高房產稅的情況，英國房地產物業(yè)無需繳納房產稅，大多數房產每年只需繳納300-500鎊地租即可享有999年產權，相比起動輒房價1%-2%的房產稅來說，這筆費用可以忽略不計
2）租金回報率高
倫敦房產每年租金收益大約在4%-6%，反觀國內房地產市場，租金收益率超過1.5%的房產都很鮮見
3）無資本利得稅
購買英國房地產，當您作為海外者對所持物業(yè)進行二次出售時，房屋增值部分無需繳納資本利得稅（或稱物業(yè)增值稅），作為海外人士，也可對期房進行預售權轉讓；英國當地居民通常需繳納房產增值部分24%的高額稅收。
4）使用實用面積計價
所有英國房地產均為精裝交房，廚衛(wèi)電器配齊，報價均以實用面積計算。舉例說明，假設國內某城市的房價是3萬/平米，買一套建筑面積100平米的房子需要300萬人民幣。一般高層公攤在75%左右，實用面積為75平米，實際單價是4萬/平米。同樣在倫敦購買300萬人民幣的房產，均價也是4萬人民幣/平米，實際所得面積跟國內購買100平米的房子是一樣的。
5）升值空間
據悉，全球40%的富豪在倫敦都持有房產，全球富豪將倫敦房產視為最佳避險資產，即使經濟發(fā)生短暫衰退，都有資金持續(xù)流入、趁低買入倫敦房產。因此倫敦房地產能夠持續(xù)堅挺，且能在短時間迅速恢復。
6）低利率貸款
就中國、澳大利亞等國高貸款利率（5.5%-6%）而言，英國房地產貸款利率大約在2.5%-3%的區(qū)間內，作為海外投資者，最高可申請到80%的英國銀行貸款，并且在一定時間內可以只還息不還本。充分利用了杠桿后，只需10%的房價漲幅即可獲得30%-50%的收益回報
粵公網安備44010602012345
