孩子超過18周歲如何規劃希臘移民

2020-11-25

供稿人：江蘇省無錫市梁溪區人民中路139號恒隆廣場1號樓16樓11608　聯系方式：0510-82737868

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客戶姓名：無錫W先生

所有的移民項目基本都有對家庭成員中孩子的年齡限制，W先生在無錫事業單位工作，在2018年去到過歐洲希臘旅游，在旅行中了解到希臘25萬歐元買房移民的政策，2019年3月W先生在咨詢過多家移民機構后選中無錫澳星移民幫助他家規劃移民綠卡的事情。

我們了解到W先生的兒子2019年6月份將年滿18周歲，如果以房產購買在W先生名下，以他作為主申請人，他的兒子雖然可以一起加入申請，并拿到綠卡，但等孩子在超過24周歲的時候可能將來不能繼續拿希臘身份，所以我建議W先生以兒子的名義來購買希臘房產，讓兒子作為移民的主申請人攜帶自己的父母，這樣他們一家三個人的身份就可以一直續簽保持。

在與W先生簽約移民合同后，并陪同W先生到匯豐銀行開立了銀行賬戶，同時我們向希臘駐上海總領事館預約了律師授權POA的簽署，W先生很快支付了全部房款，拿到地契土地證，希臘律師提前為C先生預約好2020年5月前往希臘錄取指紋的時間，可是就在2020年春節期間突發了全球公共衛生事件，全球各國實行旅行限制令，并持續至今，希臘政府也因此突發事件將原來預約好的指紋時間作廢，何時再去錄指紋的時間得根據情況而定。

因此移民客戶的申請周期受到了很大的影響，好在我們為W先生選擇的是一套已經裝修竣工的公寓現房，希臘開發商也與業主W先生的兒子簽訂了包租協議，這樣他們雖然在等待合適的安全的時間入境希臘錄指紋，但是房子并不空置，已經出租，并能獲得租金收入。

買房時人們通常會關注房產的價格、地段、房型、實用面積等，在國外買房時有一點你必須重視，那就是房的產合法性調查，否則可能等你付完了房款，你買的房卻無法過戶，拿不到地契，更談不上遞交移民申請，當然也就不可能拿到綠卡。

所以，在確定房產項目之后，與開發商簽訂正式購房合同之前，應委托可靠的律師對地產的法律狀況進行全面調查。在希臘雅典地產合同價值超過29347.03歐元，必須請合格的律師參與，在希臘其它城市地區，這一起始線為11738.81歐元。

購房的合法性調查在希臘當地土地注冊辦公室和希臘國家地籍注冊局進行，澳星移民會通過法律途徑深入調查房地產當前所有人以及至少前20年的所有人的全部信息，特別是在20年中所有人名下房地產是否被抵押、是否喪失抵押品贖回權、是否涉及其他法律訴訟等方面的問題，以保證澳星客戶所購房屋是安全的、合法的能夠過戶并取得綠卡。

該環節的重要性關系到你所購房屋是否能真正成為你的永久產權，對于一個外國買房者來說其重要意義不言而喻。

在通常情況下，你可能因不具備相關知識及能力而無法直接參與到這個環節中去，不用擔心，這個事情交給澳星移民這樣的專業機構來做，我們在完成合法性審查之后，才會推薦相關房產，才會讓你簽訂購房的正式合同，為你的投資安全提供保障，維護客戶的利益，這是我們移民公司存在的重要價值之一。

我們了解希臘、研究希臘、知其然，知其所以然，知其未來發展。

移民顧問：無錫澳星移民公司總經理鮑俊良

聯系電話：13812289631

公司地址：無錫人民中路139號恒隆廣場辦公樓16樓

擅長領域：澳洲移民、美國移民、希臘買房移民、馬耳他移民、愛爾蘭移民等

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