澳洲房產銷售速度最快的可負擔城區，未來幾年的房市表現將超過悉尼和墨爾本。

市場研究和買家代理機構Propertyology對澳洲550個城市議會區進行分析，并列出40個在2017年房產銷售速度大幅提升的城區。據Domain報道，新研究顯示，澳洲房產銷售速度最快的可負擔城區，未來幾年的房市表現將超過悉尼和墨爾本。

據悉，市場研究和買家代理機構Propertyology對澳洲550個城市議會區進行分析，并列出40個在2017年房產銷售速度大幅提升的城區。其中，全澳房產銷售速度最快的區域為塔州的克拉倫斯（Clarence），平均出售耗時為10天，與2016年同期的天數相比縮短60%。

Propertyology總經理普萊斯利（Simon Pressley）表示，這個結果意味著，可負擔價格是房市可持續發展的關鍵因素。

他認為，澳洲60%不住在悉尼或墨爾本的人厭煩聽到“全澳房市繁榮”的消息，實際上，房市繁榮僅在悉尼和墨爾本兩市而已。而隨著兩市房市負面消息傳來，很多公眾會誤以為全澳其它城市也是如此，但事實是，澳洲其它地區的房市發展更明朗。未來幾年，澳洲一些消息較少的房產市場表現將超過悉尼和墨爾本。

以下是各州房產出售速度有所提升的地區：

新州：

新州奧蘭芝（Orange）的房產銷售量增加了13%，出售耗時也比一年前縮短23%。

普萊斯利還指出，整個獵人谷（Hunter Valley）偏遠樞紐的房市也在收緊。

此外，雖然梅特蘭（Maitland）、 塞斯諾克（Cessnock）、史蒂芬港（Port Stephens）的房價均有良好增長，但近期數據顯示，莫斯韋爾布魯克（Muswellbrook）和辛格爾頓（Singleton）的房市活躍度也有所提升，且兩地的房產中位價價均在30萬澳元左右。

維州：

維州部分偏遠地區中心表現較好，如巴拉臘特（Ballarat）和謝帕頓（Shepparton）。此外還有弗蘭克斯頓（Frankston）、丹頓農（Dandenong）和 卡迪尼亞（Cardinia）等墨爾本外東部地區。

外北部也有部分地區表現較好，如休姆（Hume）、米切爾（Mitchell）和馬其頓山脈（Macedon Ranges）。

昆州：

在組成大布里斯班（Greater Brisbane）的5個市議會區域中，外東部雷德蘭（edland）的房產出售耗時提升最明顯，平均降至38天，在過去12個月里縮短了37%。

該州還有另外4個地區房產出售耗時也在縮短，包括黃金海岸（Gold Coast）、凱恩斯（Cairns）、赫維灣（Hervey Bay）、麥凱（Mackay）。其中，黃金海岸受旅游業繁榮影響，房產出售耗時縮短了31%。

南澳：

阿德萊德山（Adelaide Hills）以及中環市議會區域均出現房產銷量增長以及出售耗時明顯縮短的情況。

其中的中環市議會區包括馬里恩（Marion）、普萊斯博（Prospect）、西特倫斯（West Torrens）和索爾茲伯里（Salisbury）等。

西澳：

隨著西澳的經濟逐漸穩定，該州部分偏遠地區房市發展提升，超過珀斯。

房產銷售速度比一年前快的地區包括布魯姆（Broome）、巴瑟爾頓(Busselton)和卡拉薩（Karratha）及黑德蘭港（Port Hedland）。

塔州：

受強勁經濟影響，霍巴特大都市區域的房產一般掛牌7天至10天便可售出。

此外，該市郊區的房市也在發展。包括伯尼（Burnie）和德文波特（Devonport）在內的偏遠市場均出現銷量增長，且出售耗時縮短，這兩者結合通常能促進房價增長。

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