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蒙特利爾正在成為加拿大豪華房地產市場的亮點

2017-11-01

來源：網絡

蘇富比（Sotheby’s International Realty Canada）加拿大的最新房地產報告顯示，雖然多倫多和溫哥華豪華住宅的銷售量呈下降趨勢，但蒙特利爾100萬加元以上的住宅物業銷售量近期上漲迅猛，超出行業預期，預計蒙特利爾將在今年秋季成為加拿大豪華房地產業的領軍地區。

報告指出，溫哥華和多倫多先后在去年8月和今年4月實施15%的外國買家稅，導致房產市場降溫，尤其是多倫多的豪華房產受沖擊最大。多倫多100萬加元以上的物業今年7-8月的銷售數量波去年同比下降了39%，400萬以上的物業下降29%。而蒙特利爾100萬加元以上的住宅物業，包括公寓，今年7-8月份的銷售數量比去年同期上升了60%，遠高于今年上半年的17%，且增長勢頭強勁，有望保持到年底。

蘇富比國際地產加拿大公司總裁兼首席執行官亨德森（Brad Henderson）說：“多倫多豪華房產成交下降屬于個例，反觀溫哥華的豪華房產市場反而變得活躍。蒙特利爾也正在成為加拿大豪華房地產市場的一個意想不到的亮點。預計在未來數月，蒙特利爾將對加拿大其他城市的豪華房產市場起到正面的影響”。

報告還指出，加拿大強勁的經濟增長、低失業率及出租市場極低的空置率，恢復了消費者的信心，使豪華房產的房價和銷售量雙雙提升不少。數據顯示，加拿大全國失業率降至2008年10月以來的最低值6.2%。而加拿大今年第二季度GDP的年增長達到了4.5%，加拿大央行和國際貨幣組織液都調升了對加拿大今年經濟增長的預測。

據悉，蒙特利爾的豪華住宅區主要集中在Westmount、Outremont及Town of Mount Royal，這些地區甚至出現了搶購的現象。目前，蒙特利爾的豪華住宅市場仍由本地需求主導。不過，有業內人士指出，外國買家的需求也在不斷不斷攀升。蒙特利爾的名氣雖然不及溫哥華和多倫多，但仍不失為移民、工作和學習的理想目的地。

蒙特利爾位于加拿大魁北克西南部，人口約為410萬人，是魁北克省最大城市、加拿大第二大城市。通過聯合國對加拿大的環境、人均收入、GDP、就業狀況、污染、教育、城市擁擠度、犯罪率、生活水平等二十幾項的綜合評估，加拿大在聯合國160個國家中排名靠前，一直被評為世界上最適宜居住的國家，世界上受教育程度最高、身體素質最好的公民。其中，蒙特利爾多次被評為世界上最適宜居住的城市之一。

加拿大魁北克省投資移民已運作將近30年，一直廣受中國移民家庭的歡迎。和加拿大其他省提名項目不同的是，魁省投資移民無需申請人在加拿大當地購買并經營企業，只要完成被動投資便可獲得加拿大綠卡。并且，魁省移民無語言和學歷等特別要求，是通過魁省移民局的審批后再投資，資金由政府擔保投入到指定的基金公司，綠卡和資金安全有保障。

申請條件：

　　1。家庭資產160萬加幣以上，并能夠證明合法來源；

　　2。主申請人擁有2年以上高級管理經驗；

　　3。向政府投資22萬加幣。

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