馬耳他房產(chǎn)投資潛力高

馬耳他位于地中海中心，毗鄰意大利，有“地中海心臟”之稱，也被譽(yù)為“歐洲后花園”，2017年上半年馬耳他就吸引了近百萬人次的游客。隨著馬耳他投資移民政策的出臺(tái)，還吸引了不少馬耳他移民。借力于旅游業(yè)和移民的增長，馬耳他房地產(chǎn)市場(chǎng)也得到了長足發(fā)展，年收益高可達(dá)18%。下面就跟隨小編一起去看看房產(chǎn)年收益高達(dá)18%，馬耳他投資移民價(jià)值潛力高吧。

一、馬耳他房產(chǎn)投資潛力高

馬耳他房產(chǎn)的價(jià)格受很多因素的影響，諸如位置、視野、完工的質(zhì)量、周邊設(shè)施還有房屋的大小，因此在具體價(jià)格上也有差異。但總體來說，馬耳他房價(jià)是呈現(xiàn)南低北高的態(tài)勢(shì)，南部房價(jià)較便宜。由于馬耳他的房價(jià)比較穩(wěn)定，升值也很可觀，每年穩(wěn)步上升，在過去的20年間，馬耳他房價(jià)的平均增速可以高達(dá)15%-18%。

據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年馬耳他房價(jià)上漲了13.8%，其中在最后一個(gè)季度就漲了7.24%。可見目前馬耳他房產(chǎn)投資潛力很高。但即便房價(jià)上漲的這么快，市場(chǎng)依然比較穩(wěn)定，在過去的一年中，馬耳他房價(jià)漲幅高居歐洲第一。除此之外，馬耳他房產(chǎn)的出租回報(bào)率也很驚人，據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前馬耳他房產(chǎn)租金年平均收益可達(dá)4.5%至6%。

二、投資移民馬耳他優(yōu)勢(shì)多

馬耳他投資移民政策要求申請(qǐng)人在投資國債的同時(shí)持有馬耳他房產(chǎn)，因此，馬耳他房價(jià)的快速上漲少不了馬耳他移民的推動(dòng)。馬耳他投資移民的多重優(yōu)勢(shì)，使得投資者不僅將其視作一種投資手段，更是將馬耳他移民身份作為踏足歐洲的跳板。

1. 一人申請(qǐng)，四代移民

一人申請(qǐng)，配偶、27歲以內(nèi)未婚子女以及55歲以上父母、祖父母皆可一同獲得身份。可享受馬耳他免費(fèi)的公立教育和醫(yī)療。

2. 申請(qǐng)人門檻低，審理周期短

無年齡、語言、學(xué)歷、健康、經(jīng)商背景要求，無需資金來源證明。遞交后3個(gè)月即獲歐洲居留身份。

3. 永久產(chǎn)權(quán)，可以撤回

申請(qǐng)人擁有房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，可世代相傳。購房和國債，5年后，皆可有息撤回。

4. 國債信用評(píng)級(jí)高

目前，國際三大信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)，對(duì)馬耳他的評(píng)級(jí)表現(xiàn)優(yōu)秀。惠譽(yù)國際對(duì)馬耳他評(píng)級(jí)為A+;標(biāo)普評(píng)級(jí)為A-;穆迪評(píng)級(jí)為A3。

5. 可工作經(jīng)商，稅收政策利好

申請(qǐng)人獲簽后，可在馬耳他當(dāng)?shù)毓ぷ骱徒?jīng)商。馬耳他沒有遺產(chǎn)稅，也沒有全球征稅，可以盡享關(guān)稅貿(mào)易政策優(yōu)惠。

6. 無移民監(jiān)要求

登陸一次即可，永居卡每五年續(xù)簽一次，無需登陸，在馬耳他駐中國領(lǐng)事處即可以完成卡片信息更新。

馬耳他投資移民是允許非歐盟國家的申請(qǐng)人在馬耳他進(jìn)行25萬歐元的國債投資，同時(shí)滿足當(dāng)?shù)刭彿炕蜃夥康臈l件，即可以獲得永久居留的權(quán)利的移民項(xiàng)目。今年，馬耳他投資移民的申請(qǐng)條件進(jìn)一步放寬，取消了子女年齡26歲的上線，進(jìn)一步落實(shí)了“四代移民”的高價(jià)值性;此外，還取消了在馬耳他的居留限制，投資者想要獲得歐盟永居身份也更為便利。

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