美國移民之洛杉磯移民指南

談到洛杉磯，大家印象最深刻的就要屬于好萊塢電影和迪士尼樂園了。但是很多人估計不知道，洛杉磯是華人進去到美國的第一個站點。下面小編就來給您介紹一下洛杉磯投資移民指南。

一、中國人熱衷投資美國房產

根據一份研究表示，從2010到2015年間，中國購買美國地產的總投資在五年內已達到1100億美元，幫助美國房市從前幾年的崩盤中復蘇。在這五年間，中國買家在美國商業地產投資了170億美元。不過在同期，有930億美元的中國投資流入了美國住宅，年均增長率高達20%。僅在2015年3月前12個月內，中國投資者購買的美國住宅價值就達到285億美元。

據研究數據顯示，2015年上半年，中國投入到海外商業地產的投資額同比增長約46%，達66億美元，其中流入美國的總投資額高達36.76億美元，是2014年全年投資額(19.62億美元)的1.5倍。美國成為中國房地產投資者的首選國家。

而中國投資者之所以熱衷購買美國房產，主要購房者動機為：購買二套房、投資移民、以及出租和轉售。雖然也有專家預計，中國對美國的投資會逐漸進入穩定狀 態，但是中國對美國的房地產投資依然是一種趨勢，行業專家都認為這一領域還有五年的迅速發展時機。從地理上看，中國買家投資美國房產聚焦于最貴的地點，例如：紐約、洛杉磯、舊金山和西雅圖。芝加哥、邁阿密和拉斯維加斯也很火熱。 　　統計數據顯示，從1970年至2015年，除了經濟危機期間，美國房價基本上在持續上漲中。去年美國新屋銷售中間價為29萬6400美元，這也是記錄在案的歷史新高價位。即使美國房價按通脹進行校正，去年的新屋房價仍然破了記錄。 近45年，美國房價的變化情況如下：

二、移民美國的主要方式盤點

除了美國親屬移民，目前中國人移民美國的方式主要是職業移民。移民要趁早，從當前的形式來看，中國人想要通過職業移民的方式移民美國，變得越來越困難。美國主要移民項目最新動態如下：

1. 美國職業移民EB-1 — 8月首度出現排期 　　

據2016年8月美國職業移民排期表顯示，中國大陸出生與印度出生的EB-1類申請人，于今年8月首次出現排期，排期截止日為2010年1月1日。美國EB-1是面向杰出人才、杰出教授/研究員和跨國公司經理的職業移民簽證類別，分為三小類，不需要勞工證或美國雇主雇傭。相對于美國EB-2、EB-3類職業移民簽證，EB-1類對申請人要求較高。

2. 美國雇主擔保移民EB-3類 — 非技術勞工排期倒退3年

美國職業移民的第三優先類別，也稱為美國雇主擔保移民EB-3，申請人包括熟練工人、學士學位持有人以及其他工人。根據美國移民法，美國職業移民每年有140000個名額，分別分配于五個優先類型。其中，第三優先類別美國EB-3非技術移民項目的名額為每年約40000個，以及本年度第一和第二優先類別的剩余名額。

為了滿足美國非技術勞工市場需要，美國移民部根據EB-3類的要求，批準合適該移民類別的申請人、配偶及其未滿21歲的子女可成為美國永久居民。申請人必須在移民美國后為擔保其移民的雇主工作最少一年。

2016年8月美國職業類移民排期表顯示，自今年5月至7月這段時間內，中國大陸出生的美國EB-3類非技術勞工移民簽證排期截止日一直維持在2007年4月22日，而今年8月的排期截止日則為2004年1月1日，大幅倒退3年有余。不過，澳臻移民認為，待10月新財年美國移民配額放出后，美國EB-3移民簽證的排期會大幅前進，排期進展會逐漸保持穩定。

3. 美國EB-5投資移民 — 排期原地踏步3個月

美國投資移民簡稱EB-5，每一年有1萬張的簽證名額。如果希望通過美國投資移民EB-5項目獲得美國永久性綠卡，需要投資50萬或者100萬美元。據2016年8月美國職業類移民排期表顯示，從今年6月至8月，EB-5類排期已持續3個月原地踏步，截止日一直維持在2014年2月15日。

換言之，今年8月，只有I-526(投資移民美國，申請人先要遞交I-526申請，通過后將取得6個月有效的移民簽證)回執單上的優先日在2014年2月15日之前的申請人，才能不受排期影響，按正常流程進入NVC(當移民申請獲得移民局的批準后，如果受益人在海外，移民局將會將受益人的全部檔案轉到NVC)申請環節。

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