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曼哈頓作為美國最貴的商業房地產市場，以其優越的地理位置和雄厚的經濟基礎等優勢常常吸引海外買家前來投資，其中中國大型企業集團是曼哈頓的主要投資人。例如，今年5月份，海航集團就以22.1億美元完成了對紐約中城曼哈頓公園245號的融資收購項目，創下了紐約摩天大樓最高交易價格之一。
然而，在第三季度，隨著中國企業的投資減少，曼哈頓當地大型辦公地產（最低價格為500萬美元，面積最小為5萬平方英尺）的銷售額卻同比下降了67%，跌至9.91億美元；與2015年第一季度的巔峰值相比，下降了90%。此次下降被視為是近五年來的第一次倒退。
這是2013-2017年曼哈頓各季度大型辦公地產的銷售情況（單位：十億美元）：
從圖表可以看出，在2015年第一季度和2016年第二季度分別出現了一次高峰，且2015年的101億美元達到近五年來的巔峰狀態，其總額相當于現在的十倍多。而到了2016年下半年，銷售額開始緩慢下降。
同時，商業房地產資訊網站Commercial Cafe的報告指出，在今年的第三季度，曼哈頓商業地產市場的成交量僅有6筆，整體下降了40%。
另外，在購買力下降的同時，曼哈頓辦公地產每平方英尺的價格也同比下降了19%，與2016年第一季度的巔峰值相比則下降了32%。
分析指出，每平方英尺的價格高低受多種因素的影響，例如購買力和供需關系。但從上述圖表可以看出，季度因素也是影響價格的因素之一，價格普遍在二三季度有所增加。但自2016年第一季度的巔峰值開始，價格緩慢下降，市場開始出現低迷狀態。然而，商業房產資訊網站Commercial Cafe在其最新報告中指出：“此次下降或許對火爆的曼哈頓市場來說是一件好事，這代表著市場即將恢復正常狀態。”
據悉，中國企業紛紛減少對曼哈頓房產市場投資的原因或與國務院出臺限制企業跨國交易的政策有關。國家將著重對企業在海外的房地產、酒店和娛樂產業的投資進行嚴格控制，繼而維護國內經濟的健康發展。亞美地產協會（AAREA）創會會長黃仲仁指出，受“一帶一路”戰略的影響，中國欲把資金轉向“一帶一路”沿線國家，因此未來幾年紐約房市恐將持續被冷卻。
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